यह एक समय लेने वाली और महंगी प्रक्रिया होने के बावजूद, सीटीआई का कहना है कि हवाई अड्डे के निष्क्रिय होने की प्रक्रिया पूरी होने के बाद, जिस स्थान पर यह वर्तमान में खड़ा है, वह संभावित रूप से एक नए, हरित शहरी क्षेत्र के लिए रास्ता बना सकता है।

पुब्लिको द्वारा उद्धृत रिपोर्ट के अनुसार, 700,000 वर्ग मीटर जगह में घर (दो हजार से अधिक अपार्टमेंट) बनाए जा सकते हैं, साथ ही कार्यालय, दुकानें, पर्यटक आवास, एक होटल और एक शॉपिंग सेंटर भी बनाया जा सकता है।

यह संभावना, जिसमें आयोग ने आर्थिक-वित्तीय और लागत-लाभ विश्लेषण किया है, लाभप्रदता को दर्शाता है और हवाई अड्डे के निष्क्रिय होने के बाद भूमि की खोज की अनुमति देता है।

तीन परिकल्पनाओं का अध्ययन किया जाना है: भूमि का पूर्ण नवीनीकरण (सभी 477 हेक्टेयर को हरित क्षेत्र में परिवर्तित किया गया), वर्तमान में निर्मित क्षेत्र का विशेष विमुद्रीकरण (कुल भूमि का 7 प्रतिशत) और 14.7 प्रतिशत के निर्माण योग्य क्षेत्र का विमुद्रीकरण।

बाद की संभावना सबसे अधिक लाभदायक होगी, सीटीआई ने कहा, भूमि के नवीनीकरण के लिए €342 मिलियन की कुल लागत, और अचल संपत्ति के संचालन के साथ €510 मिलियन (शुद्ध) की वापसी और भूमि का पुन: उपयोग करके, जो लगभग €168 मिलियन के सकारात्मक वित्तीय प्रभाव का कारण बन सकता है।

इस विकल्प के साथ, सीटीआई इस बात को ध्यान में रखता है कि “इस परिमाण के संचालन से जुड़े जोखिमों के परिणामस्वरूप विचलन हो सकता है, विशेष रूप से परिशोधन लागत में।”

यह विकल्प 407 हेक्टेयर को हरित क्षेत्रों में बदल देगा और 700 वर्ग मीटर से अधिक एक शहरी क्षेत्र बन जाएगा, जिसमें अंतरिक्ष के लिए एक विभाजन प्रस्ताव होगा: कार्यालयों के लिए आधे से अधिक (55.5 प्रतिशत), आवास के लिए 39 प्रतिशत, शॉपिंग सेंटर के लिए 4.5 प्रतिशत और होटलों के लिए 1 प्रतिशत।