"C'è unanimità contro il blocco dell'aumento degli affitti", ha dichiarato João Caiado Guerreiro, presidente dell'Associazione portoghese dei proprietari immobiliari.

"Ciò che è ragionevole è il tasso di inflazione", ha sottolineato, dopo una "conversazione costruttiva" con il ministro Marina Gonçalves.

Secondo i dati sull'inflazione di agosto recentemente diffusi dall'Istituto nazionale di statistica (INE), il valore degli affitti potrebbe aumentare del 6,94% nel 2024, se il Governo non stabilirà un limite agli aggiornamenti, come ha fatto quest'anno.

In seguito a questo scenario, il ministro dell'Edilizia abitativa, Marina Gonçalves, ha convocato i due sindacati, nonché le associazioni di inquilini, proprietari e consumatori, per ascoltarli in merito all'aggiornamento degli affitti per il 2024 e alle regole per i contratti precedenti al 1990.

Secondo João Caiado Guerreiro, "lo Stato può sostenere chi ne ha bisogno", ma "non devono essere gli investitori a sostenerli".

"Lo Stato deve sostenere gli inquilini che hanno più bisogno, che sono pochi", ha osservato.

Una delle possibili soluzioni sarebbe quella di "distinguere tra contratti di locazione, con un certo valore, per le persone che ne hanno bisogno, e contratti di locazione molto più alti, come si fa in Spagna, che non hanno limiti all'aumento", propone.

Locazioni commerciali

"Le locazioni commerciali dovrebbero restarne fuori. Non si capisce perché, ad esempio, Caixa Geral de Depósitos o Millenium o Microsoft abbiano bisogno di una limitazione dell'aumento degli affitti", spiega.

Per l'Associazione portoghese dei proprietari di case, il pacchetto "Mais Housing", presentato dal Governo e che dovrebbe essere approvato oggi in Parlamento, dopo il veto presidenziale, presenta "aspetti positivi", come la "riduzione della burocrazia" nella costruzione delle case.

"Le case devono essere costruite rapidamente per abbassare i prezzi degli affitti", ha sottolineato.

Prima di essere ricevuto nella stessa riunione, Luís Menezes Leitão, presidente dell'Associazione dei Proprietari di Lisbona, ha contestato l'audizione congiunta delle tre associazioni di proprietari, accusando il Governo di non voler "ascoltare effettivamente" le diverse posizioni.

Per quanto riguarda l'aumento degli affitti, ha sottolineato che il freno applicato lo scorso anno è stato "un errore" e ha spinto le case fuori dal mercato.

"Il risultato sarà assolutamente calamitoso. È già successo e peggiorerà l'anno prossimo se i freni continueranno", ha avvertito, ricordando "il principio dell'aggiornamento degli affitti in linea con l'inflazione dal 1985".