In una verifica del controllo fiscale nel contesto del leasing immobiliare, l'IGF ha concluso che "l'Autorità fiscale e doganale non dispone di un piano completo per il controllo del leasing non dichiarato, che comprende, in particolare, le informazioni contenute nelle denunce in materia e nella dichiarazione Modello 2 dell'Imposta Comunale sugli Immobili (dichiarazione dei contratti per la fornitura di acqua, energia e telecomunicazioni, comunicata a tale ente dai fornitori)", secondo la relazione preliminare pubblicata nel Rapporto sulle attività svolte per combattere la frode e l'evasione fiscale e doganale, secondo ECO.

Il Segretario di Stato ha ricordato che "l'IGF ha rilevato che il 60% dei contratti di locazione esaminati non erano dichiarati". Secondo un rapporto del Segretario di Stato per gli Affari Fiscali del precedente Governo, per il 2023, e pubblicato quest'anno, sulla lotta contro la frode e l'evasione fiscale e doganale, "i risultati ottenuti nei campioni raccolti" mostrano che "il 60% dei contraenti locatari non aveva un contratto di locazione registrato/corrente e il 25% dei contraenti proprietari, con contratti di fornitura per vari articoli/unità, non aveva un'attività dichiarata".

Per evitare questa mancanza di controllo nel monitoraggio delle locazioni illegali, l'IGF ha raccomandato all'AT di implementare "un piano d'azione integrato per il controllo delle locazioni non dichiarate, che includa l'uso di diverse fonti di informazione per identificare e mitigare i rischi di non conformità/mancata dichiarazione del reddito", in particolare "le informazioni provenienti dalla dichiarazione Modello 2 e dall'IMI".

È stato inoltre suggerito di "implementare procedure per garantire una maggiore qualità e affidabilità delle informazioni contenute nel Modello 2 IMI" e di "sviluppare un'applicazione per centralizzare la gestione delle segnalazioni" al fine di "semplificare/dematerializzare il rispettivo processo di comunicazione e migliorarne l'utilizzo come fonte di informazioni nella lotta all'evasione fiscale e all'economia sommersa".

Durante l'audizione del COFAP, il Segretario di Stato ha rivelato che l'Autorità fiscale ha già adottato "un buon numero di raccomandazioni dell'IGF" per rafforzare i controlli sulle locazioni illegali, ma non ha specificato quali.