Oltre all'aumento dei prezzi nel continente europeo, le città portoghesi di Porto e Lisbona hanno mostrato risultati diversi, soprattutto per quanto riguarda i prezzi delle camere.

Prezzi delle camere

"Mentre i prezzi delle camere sono aumentati nella maggior parte delle città europee, sia a Porto che a Lisbona i prezzi sono simili a quelli di un anno fa. Solo Lisbona, dove il prezzo di una stanza è di 600 euro, è stata interessata dal tradizionale aumento dei prezzi legato alla mobilità degli studenti prima dell'inizio del prossimo anno accademico. Porto, invece, ha resistito a questa tendenza, mantenendo gli affitti delle camere a 450 euro per tutto l'anno", come si legge nel comunicato stampa inviato a The Portugal News.

La situazione delle città portoghesi è diversa dal resto d'Europa: ad Amsterdam, ad esempio, nell'ultimo trimestre una stanza veniva affittata in media a mille euro al mese. Gli affitti della capitale olandese sono ora "superiori del 4,6% rispetto all'anno scorso". Germania e Paesi Bassi sono i Paesi europei con i prezzi più alti, seguiti dalla Francia, dove a Parigi una stanza viene affittata, in media, per 840 euro. Tuttavia, "città come Budapest (350€), Valencia (400€) e Porto (450€) offrono prezzi più bassi".

I prezzi degli appartamenti si stanno riducendo a Lisbona?

In generale, in Europa "i prezzi degli appartamenti sono aumentati del 4,1% rispetto all'anno precedente", ma, ancora una volta, il caso portoghese è diverso dal resto d'Europa. A Lisbona, i prezzi degli appartamenti si stanno riducendo rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Secondo HousingAnywhere, i prezzi stanno oscillando, raggiungendo un nuovo picco minimo. "Un appartamento nella capitale portoghese costava 1.600 euro nel primo trimestre dell'anno, poi è salito a 1.848 euro nel secondo trimestre e ora è leggermente sceso a 1.792 euro". Lo stesso rapporto conclude che "i prezzi sono ora inferiori del 10,4% rispetto a un anno fa".

E a Porto?

HousingAnywhere ha concluso che a Porto gli affitti degli appartamenti sono aumentati, passando da 1250 € nel primo trimestre del 2024, a 1500 € nel secondo trimestre, valore che è stato mantenuto nel terzo trimestre. Ciò significa che Porto è aumentata dell'11% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Nel resto d'Europa, è a Roma, in Italia, che gli affitti degli appartamenti sono più alti, superando Amsterdam, nei Paesi Bassi. Tuttavia, entrambi i Paesi hanno una differenza media di 10 euro, con un appartamento che costa circa 2500 euro a Roma. Secondo HousingAnywhere, "la capitale italiana ha registrato anche il maggior aumento annuale dei prezzi degli appartamenti, pari al 28,2%, mentre Amsterdam ha registrato un aumento del 10,7%".

Budapest, in Ungheria, è la città dove gli appartamenti sono più facili, come conclude Housing Anywhere nel rapporto inviato a The Portugal News. In generale, nella capitale ungherese, un appartamento costa 850 euro.