Uit de meest recente gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) blijkt dat: "uitgaande van de verkopen gedurende de 12 maanden tussen oktober 2020 en september 2021, de mediane prijs van gezinswoningen in Portugal € 1.250 m2 bedroeg, een stijging van 2,6%".

Van de 306 gemeenten waarvan het INE gegevens heeft verzameld, hebben er 49 mediane huizenprijzen boven de nationale waarde geregistreerd. En die liggen vooral in de Algarve (14 van de 16 gemeenten) en het grootstedelijk gebied Lissabon (16 van de 18), voegt het instituut toe. Opgemerkt zij dat de gemeenten Corvo en Santa Cruz das Flores niet in deze analyse zijn opgenomen, omdat zij niet over gegevens beschikken.

De provincies met de duurste huizen zijn...

Uit een analyse van de 10 gemeenten met de hoogste mediane huizenprijzen blijkt dat de drie duurste in het district Lissabon liggen: de gemeente van de Portugese hoofdstad zelf is het duurst van allemaal (3.427 euro/m2), gevolgd door Cascais (2.971 euro/m2) en Oeiras (2.536 euro/m2).

Er zijn in totaal vier gemeenten in het district Lissabon in deze top 10. Wat ook opvalt in deze analyse is dat er vijf tot het district Faro behoren. Met andere woorden, de Algarve domineert de top 10 van de duurste gemeenten om een huis te kopen, in tegenstelling tot wat werd geverifieerd in de analyse die werd uitgevoerd door INE tussen juli 2020 en juni 2021 (12 maanden), waarin de gemeenten van Lissabon een groter gewicht hadden.

In het noorden van Portugal gaat de gemeente Porto aan kop en is geïsoleerd, waar de mediane prijs van huizen 2.264 euro/m2 bereikte. En het blijft de vijfde hoogste in het land.

  1. Lissabon - 3.427 euro per m2
  2. Cascais - 2.971 euro per m2
  3. Oeiras - 2.536 euro per m2
  4. Loulé - 2.498 euro per m2
  5. Porto - 2.264 euro per m2
  6. Albufeira - € 2.138 per m2
  7. Lagos - € 2.109 per m2
  8. Odivelas - €2.104 m2
  9. Tavira - € 2.038 per m2
  10. Aljezur - €1.906 m2

De goedkoopste plaatsen zijn...

De goedkoopste huizen om te kopen bevinden zich voornamelijk in het binnenland: er zijn drie gemeenten die tot het district Guarda behoren, nog eens drie tot Bragança en één tot Castelo Branco. Verder naar het centrum vinden we een gemeente in Viseu en in het noorden nog een in Vila Real.

De goedkoopste plaats om een huis te kopen in Portugal is de gemeente Fornos de Algodres, in Guarda, waar de mediane prijs in de onderzochte periode niet hoger was dan 169 euro/m2. Daarna volgt de gemeente Sernancelhe, in Viseu, waar het kopen van een huis 190 euro/m2 kost. Dit zijn de enige gemeenten van het land waar de prijs per m2 minder dan 200 euro bedraagt.

  1. Fornos de Algodres - 169 euro per m2
  2. Sernancelhe - 190 euro per m2
  3. Vila Flor - € 201 per m2
  4. Figueira de Castelo Rodrigo - €204 per m2
  5. Almeida - 210 euro per m2
  6. Vimioso - 218 euro per m2
  7. Mogadouro - €222 per m2
  8. Trancoso - 233 euro per m2
  9. Boticas - €227 per m2
  10. Penamacor - €229 per m2