Aan deze kust met uitgestrekte stranden en beschermde duinen, waar je nog kunt bouwen zonder het huis naast je te zien, houden bewoners en investeerders uit de hele wereld, die vanwege hun financiële draagkracht een huis op elke plek zouden kunnen kopen, van de mogelijkheid om vrij door de straten te kunnen lopen zonder dat iemand hen lastigvalt. In Comporta kunt u het zo gewenste "slow-living" ervaren. (...) Melides werd op zijn beurt in 2021 door de New York Times vergeleken met het Saint Tropez van de jaren vijftig.

Porta da Frente | Christie's begon met de vastgoedmarkt in Cascais en Lissabon, later in Oeiras en, meer recent, in Comporta. Hoe verklaart u deze evolutie?

Het was in 1995 dat Porta da Frente zijn deuren opende en zich voor het eerst aan de markt presenteerde met een ambitieus project dat was voorbereid om voorop te lopen, gebaseerd op het leveren van een uitstekende vastgoeddienstverlening. Het idee van de behoefte aan specialisatie in één enkele markt leidde tot de keuze van Cascais om onze ontwikkeling in het middelhoge en hoge segment te implementeren en te starten. Dit is een premium markt met nationaal en internationaal prestige, waar wij ons tot op heden hebben gepositioneerd als de belangrijkste bemiddelaar in het segment.

Later hebben we ons bedrijf uitgebreid naar de Portugese hoofdstad. Ook in Lissabon, waar wij momenteel een van de twee belangrijkste spelers zijn, zijn wij erin geslaagd het verschil te maken, aangezien wij de verandering in de klantenservice hebben geleid, door middel van een persoonlijke en nabije service.

De wens om dichtbij en persoonlijk te werken bracht ons ertoe ons derde kantoor te openen, in Oeiras, hoewel we al eerder in dit geografische gebied hadden gewerkt.

In 2022, na 2 jaar pandemie met de beste resultaten ooit, wilden we verder groeien en openden we 2 nieuwe kantoren: een in Parque das Nações en een ander in Comporta. Net als 26 jaar geleden, toen we ons eerste kantoor openden in Cascais, zal ons pioniers-DNA ons blijven leiden in onze constante zoektocht naar nieuwe markten en regio's.

Wat maakt Portugal, en meer bepaald Comporta, zo aantrekkelijk voor buitenlandse klanten/investeerders? En wat zijn de belangrijkste landen van herkomst van deze klanten en investeerders?

Alentejo is een regio van kleine traditionele dorpjes, uitgestrekte vlaktes en ongerepte natuur. Aan deze kust met uitgestrekte stranden en beschermde duinen, waar je nog kunt bouwen zonder het huis naast je te zien, houden bewoners en investeerders uit de hele wereld, die vanwege hun financiële draagkracht overal een huis zouden kunnen kopen, van de mogelijkheid om vrij door de straten te kunnen lopen zonder dat iemand hen lastig valt. In Comporta kunt u het zo gewenste "slow-living" ervaren.

Ondanks het feit dat verschillende projecten op het punt staan te worden gelanceerd en vele andere al op de markt worden gebracht, wordt er veel aandacht besteed aan de buiten- en privéruimten van elke woning, wat de kopers zeer verheugt. De inwoners van de Alentejo daarentegen zijn warme en vriendelijke mensen zoals weinig anderen, met een zeer rijke cultuur en een gastronomie van "eten en schreeuwen om meer". Ook het klimaat is een zeer aantrekkelijke factor voor Portugal, en meer in het bijzonder voor de Alentejo, met warmte van april tot oktober.

En deze zuidelijke oase is niet onopgemerkt gebleven in de internationale media: in 2019 deed Forbes een reportage over "Alentejo, de verborgen parel, als de nieuwe place to go in Portugal". Melides werd op zijn beurt in 2021 door de New York Times vergeleken met het Saint Tropez van de jaren vijftig.

Bij Porta da Frente | Christie's hebben we een zeer sterke internationale focus, met meer dan 65% van de deals gesloten met buitenlanders en meer dan 35 kopende nationaliteiten. Momenteel is er veel vraag van Franse, Engelse, Amerikaanse en Spaanse klanten.

Wat trekt klanten en investeerders naar Portugal, vooral vermogende particulieren?

Portugal is op de radar van buitenlanders gekomen en zal daar nooit meer weggaan. Het land biedt een reeks voordelen en voorwaarden die veel beter zijn dan in welk Europees land dan ook, en met lagere kosten van levensonderhoud.

Wij bieden het perfecte evenwicht tussen moderniteit en traditie. In de grotere regio Lissabon, die de rivier en vervolgens de zee volgt, vindt u alle voorzieningen die u van een hoofdstad mag verwachten - musea, concertzalen, restaurants, winkels en een internationale luchthaven. En op een paar kilometer afstand kunt u in Oeiras en Cascais een heel andere levensstijl beleven, aan het strand en de zee.

Toegang tot vervoer, gemak van zaken doen met Engels- of Franstalige inwoners, en mogelijkheden voor onderwijs, werk en cultuur zijn de belangrijkste redenen waarom buitenlanders de steden rond Portugal leuk vinden, samen met het beoefenen van sporten, van surfen tot golf.

En omdat gezondheid het kostbaarste goed van allemaal is, is ook het gezondheidsstelsel een van de prioriteiten van degenen die naar het land komen. Landen als de Verenigde Staten hebben een uitsluitend particuliere gezondheidszorg met zeer hoge prijzen, waardoor medische zorg erg duur is.

Cliënten met een hoog vermogen zoeken normaal gesproken privacy, kwaliteit van de constructie en veiligheid. En Portugal biedt dit alles tegen zeer concurrerende prijzen. Wij zijn een van de veiligste landen ter wereld, met nieuwbouw en renovaties van hoge kwaliteit, waar u op elk moment vrij door het land kunt lopen.

Hoe ziet u de huizenmarkt momenteel in Portugal? Zijn er marktbubbels in zicht?

2022 is een zeer positief en dynamisch jaar geweest, met een sterke groei van 65% (in verkoop en verhuur) ten opzichte van vorig jaar, waarbij de verkoop een speciaal aandachtspunt is. Deze gegevens tonen ons dat, ondanks de oorlog en een post-pandemische periode, vastgoed de veiligste en meest rendabele investering is.

De vraag is sterk gebleven, zowel van Portugezen als van andere nationaliteiten, met een nadruk op de Noord-Amerikaanse markt, naast degenen die ons de afgelopen jaren het meest hebben gezocht, zoals Brazilianen en Fransen. We hebben de integratie gezien van complete gezinnen, evenals gepensioneerden, en meer recentelijk klanten met het profiel van digitale nomaden.

We zijn vol vertrouwen en optimistisch voor de tweede helft van 2022, en we geloven dat de markt dynamisch en veelgevraagd zal blijven. Een bewijs van dit vertrouwen in de markt en in onze capaciteit is de opening van twee fysieke winkels volgende maand.


door Dadinha Forte Silva - Commercieel Directeur bij Porta da Frente | Christie's