"Het jaar 2022 is afgesloten met een miimum record aan woningaanbod van ongeveer 15 jaar, goed voor ongeveer 47.200 te koop staande woningen op het Portugese vasteland in het 4e kwartaal".

Van het aanbod in het 4e kwartaal zijn 17.600 nieuwe woningen (37%) en 29.600 tweedehands (63%).

"Dit is het laagste aanbodvolume per kwartaal sinds medio 2007 en consolideert twee jaar van opeenvolgende dalingen in de portefeuille van voor verkoop beschikbare woningen in het land", aldus Confidencial Imobiliário.

Bovendien, "hoewel deze inkrimpingen zwak zijn, weerspiegelen ze een hardnekkig traject, zodanig dat de 47.200 woningen geregistreerd in het 4e kwartaal van 2022 25% lager zijn dan de niveaus waargenomen aan het begin van 2021, toen met een volume van ongeveer 63.000 eenheden".

Uit de gegevens blijkt ook dat de tendens tot vermindering van het aanbod zich vooral voordoet in de grootstedelijke gebieden Lissabon en Porto.

"In het 4e kwartaal van 2022 meldden de aan de SIR deelnemende bedrijven een totaal van 20.700 aangeboden woningen in de regio Lissabon, ook een minimum van 15 jaar en in tegenstelling tot een kwartaalvoorraad van ongeveer 29.000 die twee jaar eerder werd geregistreerd. Maar, wat belangrijker is, in minder dan de helft van wat de normen van deze markt waren in de jaren 2009 en 2010, toen de aangeboden voorraad per kwartaal meer dan 50.000 eenheden bedroeg".