De verplichte verhuur van leegstaande panden was een van de belangrijkste onderwerpen van discussie, waardoor zelfs de President van de Republiek toegaf de wet te verwerpen als het wetsvoorstel doorgaat. Maar zelfs dit deed de regering niet terugkrabbelen.

De maatregel, de zogenaamde gedwongen verhuur, gaat door in het geval van flats die langer dan twee jaar leegstaan, in gebieden met een hoge dichtheid, volgens wat op donderdag 30 maart in de ministerraad is goedgekeurd.

"Het gaat niet om onteigening. Het gaat er gewoon om te voorkomen dat een noodzakelijk goed aan de markt wordt onttrokken terwijl een betaalbare huur wordt gevraagd", benadrukte de leider van de socialistische regering. "We leven in een tijd van grote woningnood in ons land, in een tijd waarin met name de jongere generaties steeds meer problemen ondervinden in hun autonomie," voegde hij eraan toe, waarbij hij opmerkte dat de Staat ook leegstaande openbare eigendommen en terreinen zal weggeven om het woningaanbod te helpen vergroten, in samenwerking met de particuliere sector.


De belangrijkste prioriteit van de regering met Meer Huisvesting, garandeert Costa, is "het genereren van een voldoende en toegankelijk aanbod van huisvesting voor Portugese gezinnen en daartoe moeten we maatregelen nemen die de markt in de komende jaren kunnen reguleren", zei hij, waarbij hij benadrukte dat "het vandaag de dag niet alleen de behoeftige gezinnen zijn die moeilijkheden ondervinden bij de toegang tot huisvesting. De hele middenklasse heeft moeite om toegang te krijgen tot huisvesting".

De premier is zich bewust van de risico's en gevolgen die dit soort ingrepen kunnen hebben voor het marktvertrouwen en licht de maatregel in detail toe.

Alleen "de panden die al meer dan twee jaar door de gemeenten als leegstaand worden aangemerkt" vallen onder de maatregel. Dit betekent dat eigendommen die momenteel niet als leegstaand worden beschouwd "pas twee jaar na de kwalificatie als leegstaand onder deze maatregel kunnen vallen", in de woorden van António Costa.

Volgens gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE), gebaseerd op de volkstelling van 2021, stonden er in Portugal 723.215 woningen leeg, waarvan er ongeveer 348.000 op de verkoop- of huurmarkt werden gebracht en een schijf van 375.000 - die voldoen aan de criteria om als leegstaand te worden beschouwd - om "andere redenen" leegstonden.


Welke huizen worden niet als leegstaand beschouwd?

Vakantiewoningen;

Woningen van emigranten of van mensen die om gezondheidsredenen of om beroeps- of opleidingsredenen zijn verhuisd;

Huizen waarvan de eigenaren in een sociale voorziening zoals een verpleeghuis zitten of permanente zorg verlenen als mantelzorger.