Deze daling is te wijten aan een grotere voorzichtigheid van de markt, gezien de hoogte van de inflatie, de stijgende rente en de economische en geopolitieke instabiliteit. Het bedrag was 14% lager dan de berekende vastgoedinvesteringen in de eerste drie maanden van 2019, "wat aantoont dat commercieel vastgoed in Portugal een zeer aantrekkelijke markt blijft voor nationale en internationale investeerders".

Van het totaal geïnvesteerde bedrag ging 67% naar winkelactiva (153 miljoen euro), 14% naar de logistieke sector (33 miljoen euro), 16% naar kantooractiva (38 miljoen euro) en 3% naar gezondheidszorg (zes miljoen euro). Meer dan de helft (56%) van de transacties vond plaats in Lissabon en 83% van de commerciële investeringen was afkomstig uit het buitenland, met de nadruk op de VS.

"Hoewel het investeringsvolume in het eerste kwartaal een daling liet zien in vergelijking met het voorgaande jaar, heeft de Portugese vastgoedmarkt fundamentals die sterk blijven en die ons tot een land maken dat buitenlandse investeringen kan blijven aantrekken. In het algemeen zijn de sectoren dynamisch en specifiek in de logistiek weten we dat er een latente vraag naar het product is, die alleen wordt geblokkeerd door het gebrek aan 'voorraad'", zei Nuno Nunes, hoofd kapitaalmarkten van CBRE Portugal.

Hij benadrukte ook dat de hotelsector een "zeer sterke beroepsdynamiek" voelt, die investeringen motiveert. Toch merkte hij op dat er een zichtbare kloof bestaat tussen de verwachtingen van de verkoper en de prijzen die kopers bereid zijn te betalen.

"Hoewel er enige onzekerheid heerst, blijven wij optimistisch en geloven wij dat deze aanpassing vanzelf zal plaatsvinden en dat er voor beide partijen interessante transacties zullen blijven plaatsvinden", besloot hij.

De CBRE-groep, met hoofdkantoor in Dallas, heeft 115.000 werknemers en klanten in meer dan 100 landen.