Volgens een rapport van idealista, rekening houdend met 92.770 nieuwe huurcontracten ondertekend in de tweede helft van 2023 (laatste 12 maanden), blijkt dat de huurprijzen van woningen zijn gestegen met 5,2% ten opzichte van het vorige kwartaal en 9,8% ten opzichte van dezelfde periode in 2022.

In grote stedelijke centra - zoals de gemeenten Lissabon, Porto, Sintra en Vila Nova de Gaia - huren gezinnen huizen en tegen hogere prijzen. Deze trend stimuleert een stijging van de mediane kosten voor het huren van een huis in Portugal, die vorig jaar 6,86 euro/m2 bedroegen.

Er zijn echter 171 van de 207 gemeenten met door INE beschikbare gegevens (op een totaal van 308), waar de woninghuren lager zijn dan de nationale mediaan. En in 38 gemeenten is het mogelijk om een woning te huren voor minder dan de helft van de mediane prijs (d.w.z. minder dan 3,43 euro/m2).

Het is mogelijk om een huis van 100 vierkante meter (m2) te huren voor minder dan 300 euro per maand in de 10 goedkoopste gemeenten van het land, zo blijkt uit gegevens van INE. Vila Nova de Foz Côa, in het Guarda district, was in het tweede kwartaal van 2023 (laatste 12 maanden) zelfs het goedkoopst van allemaal, aangezien de mediane huurkosten slechts 2,13 euro/m2 bedroegen.

Op de tweede plaats staat Belmonte, in de wijk Castelo Branco, waar het huren van een huis in deze periode 2,22 euro/m2 kostte. En op de derde plaats staat Tarouca, in Viseu, waar het mogelijk is om een huis te huren voor 2,26 euro/m2.

Naast de gemeenten in het binnenland wordt deze ranglijst gekenmerkt door de aanwezigheid van een gemeente in het district Porto: Baião. Hier werden de huizen in de eerste helft van het jaar verhuurd voor de mediane prijs van 2,69 euro/m2, onthult het Portugese bureau voor de statistiek ook.


De 10 duurste gemeenten om een huis te huren zijn....

Het is geen verrassing dat aan de kust van het land de gemeenten liggen waar het huren van een huis het duurst is. 6 van de 10 gemeenten liggen ook in het district Lissabon.

Op de eerste plaats staat de hoofdstad van het land, waar de mediane kosten voor het huren van een huis 14,11 euro/m2 bedroegen in de laatste 12 maanden eindigend in juni 2023. Dit betekent dat een huis van 100 m2 voor meer dan 1400 euro per maand werd gehuurd.

Daarna volgen Cascais en Oeiras, waar de woninghuren in die periode respectievelijk 13,56 euro/m2 en 12,32 euro/m2 bedroegen. Op de vierde plaats staat de gemeente Porto, met mediane huren van 10,78 euro/m2, en op de vijfde plaats Amadora (10,14 euro/m2).

In de tweede helft van de tabel staan Almada, Matosinhos, Odivelas, Lagos en Loures, met maandelijkse huurprijzen van meer dan 8,9 euro/m2 en minder dan 10 euro/m2, zo blijkt ook uit de gegevens.