Volgens de meest recente gegevens van idealista werden de hoogste huren waargenomen in Milaan, Lissabon en Barcelona, allemaal boven de 20 euro per vierkante meter (euro/m2).

Porto en de Portugese hoofdstad vielen op door de grootste jaarlijkse huurstijgingen.

In september bereikten de prijzen voor huizen te huur in Portugal zelfs een nieuw record: ze bereikten 15,5 euro/m2, na een jaar-op-jaar stijging van 31,1%. Deze stijging van de woninghuren in ons land wordt verklaard door de grote vraag naar woningen op de huurmarkt bij een laag woningaanbod, dat maand na maand is gedaald als gevolg van de hoge belastingdruk en de onzekerheid op de markt.

De mediane kosten voor het huren van een huis in Portugal liggen zelfs hoger dan de mediane huurprijs in Italië (13,5 euro/m2) en Spanje (11,8 euro/m2), waar de woninghuren in september licht daalden ten opzichte van augustus, maar op jaarbasis met respectievelijk 13,1% en 9,3% stegen.

Als we kijken naar de woninghuren in de zes belangrijkste steden in Zuid-Europa, is het duidelijk dat ze allemaal recordwaarden bereikten in september. Uit de gegevens blijkt dat het in Milaan (23,1 euro/m2), Lissabon (20,8 euro/m2) en Barcelona (20 euro/m2) het duurst is om een huis te huren, gevolgd door Madrid (17,7 euro/m2), Porto (16,5 euro/m2) en Rome (15,2 euro/m2).

Wat de prijsontwikkeling betreft, zien we dat Porto (34,6%) en Lissabon (32,9%) tussen september 2022 en september 2023 de grootste stijgingen van de woninghuren lieten optekenen. De Spaanse hoofdstad en Italië registreerden de meest gematigde stijgingen van de zes geanalyseerde steden, met respectievelijk 10,7% en 9%.