Volgens idealista zullen huiseigenaren die hun huis verkopen eenvoudiger kunnen profiteren van de IRS-vrijstelling op vermogenswinst, omdat de grenzen voor het verkrijgen van dit belastingvoordeel flexibeler worden. Het gaat om een wetsvoorstel dat de regering zal voorleggen aan het Portugese parlement, dat het zal moeten goedkeuren omdat het om een belastingwijziging gaat.

Zoals Público beweert, hoeven huiseigenaren die een nieuw huis kopen om van deze vrijstelling te kunnen profiteren alleen maar minimaal één jaar in hun vorige huis te hebben gewoond, in plaats van de twee jaar van de vorige limiet. Bovendien kunnen ze meerdere keren van deze regeling profiteren.

Dit is een van de maatregelen van de nieuwe regering, die een aantal oplossingen van de regering van António Costa als antwoord op de huisvestingscrisis terugdraait.

In 2023 legde de regering, als onderdeel van het Mais Habitação (Meer Huisvesting) pakket, nieuwe beperkingen op aan het belastingregime dat vermogenswinst vrijstelt van de IRS bij het verkopen van een huis en vervolgens het kopen van een nieuw huis. Zoals de publicatie aangeeft, bepaalt de huidige wet dat wanneer iemand zijn huis verkoopt en de opbrengst herinvesteert in de aankoop van een andere woning voor zijn eigen permanente huisvesting, hij kan worden vrijgesteld van de IRS op deze vermogenswinst, op voorwaarde dat de nieuwe woning binnen drie jaar wordt gekocht en dat de verkochte woning ten minste twee jaar heeft gediend als zijn eigen permanente huisvesting. Het is deze laatste deadline die nu zal veranderen.

Er zullen echter uitzonderingen zijn waarbinnen eigenaars kunnen profiteren van de nieuwe regel, aldus de krant, zoals veranderingen in de samenstelling van het huishouden als gevolg van een huwelijk, ontbinding van het huwelijk of toename van het aantal afhankelijke personen.

Opgemerkt moet worden dat de geldende wet bepaalt dat alleen eigenaren die niet hebben geprofiteerd van deze regeling in het jaar waarin de winsten werden gemaakt of in de voorgaande drie jaar, recht hebben op vrijstelling van de IRS op vermogenswinsten. Deze regel is nu ingetrokken en er is geen beperking op het aantal keren dat een eigenaar van onroerend goed van deze regeling kan profiteren.


Vermogenswinsten op lange termijn zullen minder belasting betalen

Volgens Jornal de Negócios zullen beleggers die gedurende een langere periode effecten houden die zijn toegelaten tot de handel of aandelen in open collectieve beleggingsfondsen - in contractuele of bedrijfsvorm - profiteren van een belastingvrijstelling op het deel van de vermogenswinst dat ze maken. Dit kan maximaal 30 procent van de winst betreffen. Hetzelfde zal ook gelden voor winsten die voortvloeien uit de terugkoop van rechten van deelneming en aandelen in instellingen voor collectieve belegging (OIC's).

Het gaat om een wetsvoorstel van de overheid dat de kapitaalmarkt moet stimuleren en sparen moet aanmoedigen, met "prikkels om financiële instrumenten op middellange en lange termijn aan te houden". Het pakket omvat ook maatregelen om de intrede van KMO's op de aandelenmarkt te ondersteunen, het creëren van een belastingregime voor ICO's met een roeping voor betaalbare huur en belastingregels voor nieuwe Europese PPR's, schrijft de publicatie.