Dit is een van de conclusies uit een onderzoek van Cushman & Wakefield(C&W).

Volgens het onderzoek wordt het grootste deel van de markt nog steeds gedomineerd door non-profitinstellingen, maar is de particuliere sector verantwoordelijk voor 25% van de beschikbare bedden. "En de trend is dat internationale investeringen meer gewicht beginnen te krijgen in nationale seniorenresidenties - met toprendementen voor vastgoed gekoppeld aan de gezondheidssector die worden geschat op ongeveer 5,75% in 2023, terwijl kantoren en winkels respectievelijk ongeveer 5,00% en 4,75% bereiken", zegt het vastgoedadviesbureau in een verklaring.

De studie concludeert dat landen als Portugal "een gebrek aan middelen hebben om de snelle vergrijzing van de bevolking op te vangen". En het gaat nog verder: 6,8% van de mensen in Portugal is ouder dan 80 jaar, meer dan het Europese gemiddelde (6%). Er wordt verwacht dat dit cijfer in de loop der jaren zal stijgen, met schattingen dat het in 2050 12,7% zou kunnen zijn.

Ricardo Reis, directeur van de afdeling Assessment & Advisory bij C&W, zegt in de notitie dat het duidelijk is dat er "een groeiende interesse is op het gebied van seniorenhuisvesting" in het land, vanwege de demografische situatie en het gebrek aan aanbod.

"Wij geloven dat we een toename zullen zien van particuliere investeringen in het gebied, en deze vooruitzichten worden gemakkelijk bevestigd door de meest recente cijfers: het volume van de investeringen in onroerend goed in verband met de gezondheidssector in Portugal verdubbelde van 125 miljoen euro in 2020 tot ongeveer 250 miljoen euro in 2021, en in 2022 begon het te dalen tot 115 miljoen euro en in 2023 daalde het tot onder de 20 miljoen euro", voegt hij eraan toe.

Voor Ricardo Reis lijdt het geen twijfel dat deze sector een cruciaal gebied is voor toekomstige investeringen. Hij waarschuwt echter: "Het land moet zich voorbereiden op de groei van het aantal ouderen dat huisvesting nodig heeft en hen omstandigheden bieden die hen in staat stellen een waardig leven te leiden. De oplossing kan liggen in de synergie en uitbreiding van entiteiten die al aanwezig zijn op de nationale markt. Er zal echter een goed gestructureerd publiek plan nodig zijn om (stimulerende) publieke en private ontwikkeling te stimuleren, in combinatie met steun voor Portugese gezinnen".