Portugal, toegangspoort tot Europa

Credits: Aangeleverd beeld; Auteur: Client;

Een van de grootste troeven van Portugal is zijn geografische ligging. Als lid van de Europese Unie (EU) biedt het land gemakkelijke toegang tot de rest van Europa en tegelijkertijd een toegangspoort tot wereldwijde markten. Of je nu investeert in een villa aan zee in Cascais of een modern appartement in Lissabon, investeerders kopen niet alleen onroerend goed op een aantrekkelijke locatie, maar positioneren zichzelf ook om bredere Europese mogelijkheden aan te boren.

Naast de locatie wordt Portugal geprezen om zijn investeerdersvriendelijke omgeving. Het land maakt deel uit van het Schengengebied, waardoor het gemakkelijk reizen is tussen 26 Europese landen, een essentiële overweging voor investeerders die actief zijn op internationale markten. Portugal was het 7e meest aantrekkelijke land voor buitenlandse vastgoedinvesteringen in 2024, met een bijzondere aantrekkingskracht op Braziliaanse en Noord-Amerikaanse investeerders, volgens Idealista, die het land steeds vaker hebben gekozen voor belangrijke vastgoedaankopen. Deze instroom heeft de groeiende vraag naar luxe en commercieel vastgoed ondersteund, met name in Lissabon en de kustgebieden.

Ondanks een algemene daling van de vastgoedprijzen in heel Europa, is de huizenmarkt van het land veerkrachtig gebleven, met een groei van de huizenprijzen van 7,8%, waardoor Portugal zich onderscheidt van zijn Europese collega's. Bovendien blijkt uit gegevens van Eurostat dat het land eind 2023 de op vier na hoogste prijsstijging binnen de EU had.

Portugal biedt veiligheid en een steeds groeiende infrastructuur die de groei van onroerend goed ondersteunt. Politieke en economische stabiliteit, in combinatie met de goed gereguleerde vastgoedsector, biedt investeerders zekerheid, met name investeerders uit meer volatiele markten.


Een vastgoedmarkt voor elke smaak

Credits: Aangeleverd beeld; Auteur: Client;

De Portugese vastgoedmarkt biedt iets voor elke investeerder, of het nu gaat om luxe of historisch erfgoed: de verschillende soorten onroerend goed zijn een van de belangrijkste verkoopargumenten van het land.

Cascais, Comporta en Tróia met hun stranden en de nabijheid van de stad zonder afbreuk te doen aan de rust zijn favoriet bij buitenlandse investeerders die op zoek zijn naar vakantiehuizen of huuraccommodaties. Ondertussen biedt Lissabon, de hoofdstad, een bloeiende stedelijke levensstijl met uitstekende huuropbrengsten, vooral in de toeristische en kortetermijnverhuurmarkten.

Verschillende factoren dragen bij aan de stijgende vraag op de Portugese vastgoedmarkt, waaronder de bloeiende toeristische sector, die jaarlijks meer dan 30 miljoen bezoekers trekt, en een groeiende gemeenschap van digitale nomaden. Deze constante toestroom van toeristen en professionals heeft de vraag naar huurwoningen doen toenemen, waardoor de vastgoedprijzen in de belangrijkste regio's zijn gestegen.

Volgens gegevens van de Bank van Portugal zetten directe buitenlandse investeringen in Portugal in de vastgoedmarkt hun opwaartse trend voort, met een stijging van 2,2% in het eerste kwartaal van 2024, vergeleken met het voorgaande kwartaal, volgens Doutor Finanças.

Voor diegenen die geïnteresseerd zijn in meer onconventionele mogelijkheden, bieden de binnenlanden van Portugal ook uitgestrekte stukken land tegen meer betaalbare prijzen, wat mogelijkheden biedt voor investeringen in landbouw of ecotoerisme. Het binnenland is steeds populairder geworden bij investeerders die op zoek zijn naar mogelijkheden buiten de stedelijke centra, aangetrokken door de lagere vastgoedprijzen en het potentieel voor ecotoeristische ontwikkelingen.


Stabiliteit, veiligheid en groeipotentieel

Credits: Afbeelding meegeleverd; Auteur: Client;

De stabiliteit van de Portugese vastgoedmarkt, zelfs in het licht van de wereldwijde onzekerheid, is nog een reden voor de groeiende populariteit. Hoewel de markt periodes van snelle groei heeft gekend, heeft het grotendeels de speculatieve zeepbellen vermeden die andere Europese landen hebben geteisterd.

De inzet van Portugal voor duurzame stedelijke ontwikkeling en de verbeterende infrastructuur maken het een ideale bestemming voor langetermijninvesteringen in vastgoed. De regering is proactief geweest in het aanmoedigen van stadsvernieuwing, vooral in Lissabon, met tal van stimuleringsmaatregelen en belastingvoordelen voor investeerders die op zoek zijn naar renovatie van oudere eigendommen. Niet alleen dat, Lissabon blijft een van de top Europese steden om te investeren in huurwoningen, volgens The Luxury Playbook, met de Azoren en Madeira eilanden die opkomende markten worden met investeringsmogelijkheden buiten het vasteland van Europa.

Bovendien blijft de Portugese vastgoedmarkt zich ontwikkelen met de opkomst van co-working spaces, co-living arrangementen en duurzame, milieuvriendelijke ontwikkelingen, waardoor er altijd nieuwe mogelijkheden zijn voor investeerders om aan te boren. Deze innovatieve benaderingen van vastgoedontwikkeling richten zich op een jonger, meer mondiaal publiek en voegen een dynamisch element toe aan de Portugese markt dat vooruitdenkende investeerders aanspreekt.

In 2023 werden directe buitenlandse investeringen in onroerend goed in Portugal gestimuleerd door de vraag naar woningen in het hogere segment, waaronder luxe ontwikkelingen in gebieden als Cascais en de Algarve. Portugal blijft in de top 10 van bestemmingen voor kopers van luxe onroerend goed, waarbij internationale investeerders uitgaan van een waarschijnlijkheid van 3,8% om luxe woningen te kopen. De Algarve blijft het meest gewild bij de Britse, Ierse en Noord-Europese markten, terwijl de markten van Lissabon en Cascais een toegenomen vraag van Amerikaanse en Braziliaanse investeerders laten zien, wat de aantrekkelijke levensstijl van het land en het hoge rendement op investeringen in deze sector benadrukt.

Een andere factor die hieraan bijdraagt is de omgeving met lage rentetarieven en gunstige financieringsvoorwaarden, die binnenlandse en internationale kopers hebben aangemoedigd om de markt te betreden. In combinatie met de reputatie van Portugal als een van de veiligste landen ter wereld, hoog genoteerd in de 2023 Global Peace Index, worden investeerders aangetrokken door het langetermijnpotentieel en de stabiliteit van de markt.


Een internationaal aantrekkelijke markt

De vastgoedmarkt van het land is uitgegroeid tot een van de meest aantrekkelijke in Europa voor internationale investeerders en biedt een breed scala aan mogelijkheden, van stadsvernieuwingsprojecten tot luxe vakantiehuizen. Met zijn programma's en stimuleringsmaatregelen, gunstige belastingregime en gevarieerd vastgoedaanbod onderscheidt Portugal zich als een investeringsbestemming die stabiliteit, groei en levenskwaliteit belooft.

Bovendien maakt de combinatie van veiligheid en potentieel het een aantrekkelijke keuze voor iedereen die wil investeren in Europees onroerend goed. Of je je nu aangetrokken voelt tot de kust of de straten van de hoofdstad, de Portugese vastgoedmarkt biedt een stukje paradijs voor elke investeerder.

Ontdek de vele mogelijkheden in de Portugese vastgoedmarkt vandaag nog op https://portadafrente.com/