Uit de meest recente gegevens van idealista blijkt dat Lissabon en Setúbal de meest gewilde districten zijn voor wie op zoek is naar huizen die te koop staan voor meer dan 1 miljoen euro.

Hoewel Lissabon, Porto en Faro meer dan de helft van het aanbod voor hun rekening nemen, hebben alle Portugese districten en eilanden minstens één luxe huis te koop. Eind 2024 waren er 21.000 woningen met een prijs van meer dan een miljoen euro, een stijging van 23% ten opzichte van een jaar geleden en de hoogste waarde die sinds 2019 op idealista is geregistreerd.

Deze beweging ging gepaard met een aanzienlijke belangstelling voor luxe koopwoningen. Hoewel de groei van de vraag niet lineair was (met de neiging om aan het einde van elk jaar te dalen), lag de zoektocht naar eersteklas woningen in de laatste drie maanden van 2024 op een van de hoogste niveaus van de afgelopen zes jaar.

De grootste vraag naar exclusieve woningen werd geregistreerd in de eerste drie maanden van 2023, toen het einde van de gouden visa voor vastgoedinvesteringen werd aangekondigd door de voormalige socialistische regering van António Costa in haar Mais Habitação-pakket. Toen de maatregel in oktober van kracht werd, was er een daling van 10% op jaarbasis en een daling van bijna 22% op kwartaalbasis.

Gegevens van idealista suggereren daarom dat Portugezen en buitenlanders die geïnteresseerd zijn in woningen van meer dan 1 miljoen euro liever in een tweede huis wonen of investeren, dicht bij de drukte van de hoofdstad, waar een groter aanbod is van banen, cultuur en ontspanning - naast de grotere nabijheid van de internationale luchthaven van Lissabon.

Er is ook een grote vraag naar eersteklas koopwoningen op het eiland São Miguel (Azoren), in Leiria en in Santarém in verhouding tot de andere geanalyseerde gebieden.

Het district Porto bevindt zich in het midden van de tabel en wekt gematigde belangstelling van mensen die op zoek zijn naar huizen die meer dan 1 miljoen euro kosten.

Tot de gebieden van het land waar de vraag naar luxe woningen eind 2024 lager was, behoren Faro en het eiland Madeira. Uit dezelfde gegevens blijkt dat de vraag in beide gebieden de afgelopen jaren is gedaald, na het bereiken van pieken in Madeira eind 2021 en in Faro begin 2023.

Onderaan de tabel staan de districten Viana do Castelo en Portalegre, rustigere plekken om te wonen, zowel aan zee als in het binnenland. Hier is het aanbod van luxe koopwoningen ook klein, met eind vorig jaar slechts 23 woningen in Portalegre en 91 in Viana do Castelo.