Według raportu idealista, biorąc pod uwagę 92 770 nowych umów najmu podpisanych w drugiej połowie 2023 r. (ostatnie 12 miesięcy), okazuje się, że czynsze za domy wzrosły o 5,2% w porównaniu z poprzednim kwartałem i 9,8% w porównaniu z tym samym okresem w 2022 r.

W dużych ośrodkach miejskich - takich jak Lizbona, Porto, Sintra i Vila Nova de Gaia - rodziny wynajmują domy po wyższych cenach. Tendencja ta sprzyja wzrostowi mediany kosztów wynajmu domu w Portugalii, która w ubiegłym roku wyniosła 6,86 euro/m2.

Jednak w 171 z 207 gmin z danymi dostępnymi przez INE (z 308 ogółem) czynsze za wynajem domów są niższe niż mediana krajowa. W 38 gminach można wynająć mieszkanie za mniej niż połowę mediany (tj. mniej niż 3,43 euro/m2).

Według danych INE, w 10 najtańszych gminach w kraju można wynająć dom o powierzchni 100 metrów kwadratowych (m2) za mniej niż 300 euro miesięcznie. Vila Nova de Foz Côa, w dzielnicy Guarda, była faktycznie najtańsza ze wszystkich w drugim kwartale 2023 r. (ostatnie 12 miesięcy), ponieważ mediana kosztów wynajmu wyniosła zaledwie 2,13 euro/m2.

Na drugim miejscu znajduje się Belmonte, w dzielnicy Castelo Branco, gdzie wynajem domu kosztował w tym okresie 2,22 euro/m2. Na trzecim miejscu jest Tarouca w Viseu, gdzie można wynająć dom za 2,26 euro/m2.

Oprócz gmin położonych w głębi kraju, ranking ten wyróżnia się obecnością gminy położonej w dzielnicy Porto: Baião. Tutaj domy zostały wynajęte w pierwszej połowie roku za medianę ceny 2,69 euro/m2, ujawnia również portugalski urząd statystyczny.

10 najdroższych gmin do wynajęcia domu to....

Nic dziwnego, że to właśnie na wybrzeżu kraju znajdują się gminy, w których wynajęcie domu jest najdroższe. 6 z 10 gmin znajduje się również w okręgu lizbońskim.

Na pierwszym miejscu znajduje się stolica kraju, gdzie mediana kosztów wynajmu domu wyniosła 14,11 euro/m2 w ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w czerwcu 2023 roku. Oznacza to, że dom o powierzchni 100 m2 był wynajmowany za ponad 1400 euro miesięcznie.

Na kolejnych miejscach znalazły się Cascais i Oeiras, gdzie czynsze za domy wyniosły odpowiednio 13,56 euro/m2 i 12,32 euro/m2 w tym okresie. Na czwartym miejscu znajduje się gmina Porto, z medianą czynszów na poziomie 10,78 euro/m2, a na piątym Amadora (10,14 euro/m2).

W drugiej połowie tabeli znajdują się Almada, Matosinhos, Odivelas, Lagos i Loures, z miesięcznymi cenami wynajmu powyżej 8,9 euro/m2 i poniżej 10 euro/m2.