W porównaniu z transakcjami na rynku nieruchomości przeprowadzanymi przez obcokrajowców i emigrantów, wydaje się, że rodziny mieszkające w kraju kupują domy po niższych cenach, ale pożyczają więcej pieniędzy od banków, wynika z najnowszego kwartalnego raportu idealista/créditohabitação w Portugalii.

Patrząc na kredyty hipoteczne w Portugalii sformalizowane w czwartym kwartale 2023 r., okazuje się, że 35,5% umów było przeznaczonych na zakup pierwszego domu przez rodziny mieszkające w kraju - cel przewyższył przelewy kredytowe (38% całości). Zaobserwowano również, że co piąty kredyt mieszkaniowy został zaciągnięty przez nierezydentów (emigrantów i obcokrajowców).

Rodziny mieszkające w Portugalii, które zaciągnęły kredyt mieszkaniowy w ostatnim kwartale ubiegłego roku, kupiły swój pierwszy dom za średnią kwotę 223 953 euro, co stanowi wartość o 14,1% niższą niż rok wcześniej i o 13,2% niższą niż w poprzednim kwartale. Zauważono również, że średnia cena zakupu domu przez Portugalczyków jest o 14% niższa niż cena zakupu mieszkań w Portugalii przez obcokrajowców i emigrantów, która na koniec roku wyniosła 260 370 euro.

Pokazuje to, że Portugalczycy nadal kupują tańsze domy, które są zgodne z ich dochodami rodzinnymi - trend ten był już widoczny przez cały rok. I nawet jeśli zdecydują się na nabycie bardziej przystępnych cenowo domów niż nierezydenci.