Rząd zamierza, aby portugalskie rodziny mogły korzystać bez ograniczeń czasowych ze zwolnienia IRS z zysków kapitałowych uzyskanych ze sprzedaży domu, gdy są one wykorzystywane do nabycia nowej nieruchomości na własny stały dom. Obecnie podatnicy mogą skorzystać z tego zwolnienia tylko raz na trzy lata.

Według Jornal de Negócios, zmiana ta została uwzględniona we wniosku złożonym przez rząd do parlamentu, dotyczącym sektora mieszkaniowego.

Oczekuje się, że ustawa wejdzie w życie 31 grudnia 2023 r., co oznacza, że będzie miała zastosowanie do przypadków, które miały już miejsce pod koniec ubiegłego roku. Według tej samej gazety oznacza to, że mogą istnieć przypadki, które już wpływają na tegoroczny IRS, w odniesieniu do dochodów z 2023 r., co stwarza możliwość konieczności złożenia deklaracji zastępczych.

Ogólnie rzecz biorąc, oczekuje się, że po zatwierdzeniu propozycji rządu rodziny będą mogły zmieniać dom tak często, jak chcą, zawsze korzystając ze zwolnienia IRS od uzyskanych zysków kapitałowych, gdy są one wykorzystywane do zakupu innego.

Rząd Luísa Montenegro dąży zatem do zniesienia niektórych ograniczeń nałożonych na reinwestowanie zysków kapitałowych z nieruchomości w ramach programu Mais Habitação. Rada Ministrów zatwierdziła tę inicjatywę 27 maja, a dokument trafił już do parlamentu.

Planuje się również, że minimalny okres posiadania nieruchomości w celu skorzystania ze zwolnienia z podatku IRS od zysków kapitałowych wzrośnie z 24 do 12 miesięcy. Może to nastąpić tylko w przypadkach związanych ze stałym zamieszkaniem.

Propozycja - która została przedstawiona jako wniosek o autoryzację legislacyjną - będzie jednak musiała najpierw przejść przez parlament, przy czym oczekuje się silnego sprzeciwu ze strony Partii Socjalistycznej (PS), ponieważ planuje ona cofnąć środki zatwierdzone przez socjalistów w poprzednim rządzie.