"ANMP zawsze rozumiała, że zarządzanie lokalną bazą noclegową powinno należeć do gmin - które najlepiej znają potrzeby mieszkaniowe swoich mieszkańców i rzeczywiste zapotrzebowanie na zakwaterowanie turystyczne na swoim terytorium", stwierdza opinia ANMP na temat dekretu z mocą ustawy, który zmienia ramy prawne funkcjonowania lokalnych obiektów noclegowych i decentralizuje uprawnienia do regulowania tej działalności gminom, zatwierdzony przez rząd PSD w dniu 22 sierpnia.

ANMP podkreśla, że zarządzanie to musi być odpowiednio skoordynowane z istniejącymi instrumentami planowania i zintegrowane z innymi aspektami polityki publicznej oprócz mieszkalnictwa, a mianowicie planowaniem urbanistycznym i planowaniem przestrzennym, polityką podatkową i opłatami oraz wsparciem społecznym i strategiami rozwoju gospodarczego określonymi przez władze lokalne.

"Wzmocnienie kompetencji gmin w tym obszarze wydaje nam się zatem najbardziej odpowiednim podejściem, które może skutecznie przyczynić się do harmonijnego współistnienia lokalnego zakwaterowania i mieszkalnictwa", podkreśla.

ANMP podkreśla jednak, że decentralizacja ta musi być "zgodna z wymogami prawa", towarzyszyć jej muszą odpowiednie zasoby ekonomiczne i finansowe oraz czas potrzebny na przeszkolenie służb i opracowanie/wdrożenie przepisów.

Ponadto w pozytywnej opinii ANMP podkreślono, że wprowadzone zmiany dotyczące lokalnego zakwaterowania w budynkach podlegających horyzontalnemu systemowi własności "wymagałyby większej uwagi i refleksji, ponieważ skutki tego współistnienia mogą skutecznie zwiększyć konflikty między stałymi mieszkańcami a tymczasowymi gośćmi, wpływając na jakość życia i spokój, a także normalne funkcjonowanie tych budynków, ze względu na wzrost ruchu gości i przeciążenie wspólnej infrastruktury i usług budynków".

ANMP uznała również za ważne, aby zareagować na "brak definicji/wątpliwości/niedziałający charakter wielu środków Mais Habitação i utrzymanie zmian wprowadzonych w ich ramach, znacznie wzmocnionych przez brak aktualizacji Platformy Licznika Przedsiębiorców, zarządzanej przez Agencję Modernizacji Administracyjnej".

W dniu 22 sierpnia rząd zatwierdził dekret z mocą ustawy zawierający środki dotyczące lokalnego zakwaterowania ogłoszone w dniu 8 sierpnia, które, między innymi, ponownie odsyłają do rad gmin decyzję o zakończeniu lokalnego zakwaterowania w budynkach mieszkalnych.

Jednocześnie rady nie mogą nakazać natychmiastowego anulowania rejestracji lokalnego zakwaterowania i "zaprosić strony do osiągnięcia porozumienia".

Kondominia mogą nadal sprzeciwiać się lokalnemu zakwaterowaniu, ale muszą opierać ten sprzeciw na "powtarzających się i udowodnionych działaniach, które zakłócają normalne użytkowanie budynku, a także działaniach, które powodują niedogodności i wpływają na resztę właścicieli kondominium".

Jednocześnie rząd proponuje utworzenie mediatora ds. lokalnego zakwaterowania.