Biorąc pod uwagę 32 kraje europejskie, Global Property Guide stwierdza, że Lizbona jest szóstą europejską stolicą, w której najbardziej opłaca się zainwestować w dom na wynajem. Według obliczeń międzynarodowej firmy doradczej w zakresie nieruchomości, rentowność brutto wynajmu mieszkań w Lizbonie na koniec czerwca br. wyniosła 5,65%.

Istnieje zatem pięć europejskich stolic, w których wynajem domu jest bardziej opłacalny niż w Lizbonie. Na pierwszym miejscu znajduje się Dublin (Irlandia), ze średnią rentownością brutto na poziomie 7,33%, a następnie Rzym (6,82%), Ryga (6,46%), Bukareszt (6,3%) i Podgorica (5,7%).

Według tych samych danych, europejskimi stolicami, w których zakup domu na wynajem jest najmniej opłacalny, są Oslo w Norwegii (2,46%) i Luksemburg (2,58%).

Oprócz europejskich stolic, firma doradcza ds. nieruchomości przeanalizowała również średnią rentowność innych portugalskich miast. Okazało się, że w Setúbal średnia rentowność inwestycji w dom na wynajem wynosi 6,51% i jest wyższa niż w Lizbonie. Porto, Faro, Aveiro i Braga miały średnią rentowność powyżej 5%, ale poniżej stolicy Portugalii, pisze Público.

Należy również zauważyć, że obliczona stopa rentowności uwzględnia obciążenia podatkowe każdego kraju. W Portugalii od października ubiegłego roku, wraz z wejściem w życie programu Mais Habitação, dochody z wynajmu mieszkań podlegają autonomicznej stawce w wysokości 25% (wcześniej było to 28%) dla umów najmu krótkoterminowego. Stawka ta może zostać dodatkowo obniżona, jeśli umowa najmu została zawarta na okres dłuższy niż 3 lata.

Porównanie obciążeń podatkowych związanych z wynajmem mieszkań między krajami europejskimi nie jest proste, ponieważ niektóre rynki mają jedną stawkę, a inne stawki progresywne. Jednak według tej samej gazety, na podstawie danych można zauważyć, że Portugalia znajduje się w środku tabeli pod względem obciążeń podatkowych od dochodów z nieruchomości, zgodnie z innymi krajami. W związku z tym wartości czynszów pobieranych w naszym kraju pozwalają zrównoważyć obciążenia podatkowe.