Ceny domów w Europie wzrosły średnio o 2,9% w drugim kwartale 2024 r., a 21 z 30 analizowanych krajów odnotowało nowe rekordy. Portugalia, oprócz zajmowania znaczącej pozycji pod względem wzrostu cen, jest również widoczna na rynku wynajmu, będąc ósmym krajem o najwyższym wzroście czynszów.

Zjawisko to przypisuje się ożywieniu popytu i tarciom na rynku mieszkaniowym, takim jak niedobór podaży i bardziej restrykcyjne przepisy. Według ekspertów w Portugalii parytet między miesięcznym kosztem kredytu hipotecznego a średnim czynszem oznacza, że obecnie wybór między zakupem a wynajmem jest finansowo obojętny.

Eksperci z BNP Paribas Real Estate i Worx Real Estate Consultants przewidują, że trend wzrostu wartości nieruchomości w całej Europie utrzyma się do 2025 r., napędzany poprawą dochodów gospodarstw domowych i spadkiem stóp procentowych. Podobnie przewidują, że wzrost czynszów będzie kontynuowany w przyszłym roku, ale w wolniejszym tempie.

Brak podaży może jednak ograniczyć dynamikę rynku mieszkaniowego w nadchodzących miesiącach. "Inwestycje będą odpowiadać możliwościom istniejącym na rynku w przyszłym roku, ponieważ brak produktu jest wyraźny, a sektor mieszkaniowy wykazuje silne podstawy nierównowagi między podażą a popytem".