Miasta często borykają się z opóźnieniami spowodowanymi biurokratycznymi wąskimi gardłami i złożonymi systemami zatwierdzania, które utrudniają wysiłki na rzecz szybkiego i wydajnego budowania domów. W przypadku portugalskiego rządu i wydziałów miejskich wykorzystanie sztucznej inteligencji może znacznie przyspieszyć procesy rozwoju budownictwa mieszkaniowego, przeciąć biurokrację i zapewnić, że rosnące zapotrzebowanie na mieszkania zostanie zaspokojone w sposób terminowy i skuteczny.

Na całym świecie narzędzia oparte na sztucznej inteligencji okazały się niezwykle skuteczne w usprawnianiu projektów mieszkaniowych i systemów zatwierdzania. Miasta takie jak Wiedeń, Vancouver i Kelowna wdrożyły rozwiązania oparte na sztucznej inteligencji, które zmniejszają opóźnienia, usprawniają komunikację i upraszczają przestrzeganie przepisów. Przykładowo, w Wiedniu projekt BRISE zdigitalizował i zautomatyzował proces ubiegania się o pozwolenie na budowę, skracając czas zatwierdzania nawet o 50%. System wykorzystuje sztuczną inteligencję do klasyfikowania dokumentów, upewniania się, że wszystkie niezbędne pliki są dołączone i automatycznego wyodrębniania kluczowych informacji, dzięki czemu proces jest bardziej wydajny zarówno dla wnioskodawców, jak i urbanistów. Podobne inicjatywy w Vancouver wprowadziły narzędzia takie jak eComply, które umożliwiają wnioskodawcom przesyłanie projektów i otrzymywanie natychmiastowych informacji zwrotnych na temat zgodności z lokalnymi przepisami. Rozwiązania te pomagają usprawnić fazę projektowania i zminimalizować liczbę poprawek, oszczędzając czas i zasoby.

Sztuczna inteligencja poprawia również komunikację i przejrzystość w projektach mieszkaniowych. Chatboty, takie jak te wdrożone w Kelowna, prowadzą wnioskodawców przez przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, dostarczają informacji zwrotnych na temat wytycznych budowlanych, a nawet wspierają inspekcje online. Takie narzędzia zmniejszają obciążenie administracyjne wydziałów planowania urbanistycznego, jednocześnie ułatwiając proces deweloperom. W Vancouver pulpit nawigacyjny oparty na sztucznej inteligencji śledzi postępy projektów mieszkaniowych, monitoruje czas przetwarzania pozwoleń i identyfikuje wąskie gardła, umożliwiając planistom proaktywne eliminowanie nieefektywności. Przykłady te pokazują, w jaki sposób sztuczna inteligencja może sprawić, że rozwój budownictwa mieszkaniowego będzie szybszy, bardziej przejrzysty i mniej uciążliwy.

Oprócz przyspieszenia realizacji poszczególnych projektów, sztuczna inteligencja może również zrewolucjonizować planowanie urbanistyczne. Analizując dane, narzędzia AI mogą identyfikować obszary odpowiednie dla niedrogich mieszkań, przewidywać trendy rynkowe i optymalizować wykorzystanie gruntów publicznych. Zdolność ta jest szczególnie istotna w Portugalii, gdzie zapotrzebowanie na niedrogie mieszkania stale rośnie. Sztuczna inteligencja może nadawać priorytet projektom, które zaspokajają potrzeby rodzin o niskich dochodach i młodych profesjonalistów, zapewniając, że zasoby są przydzielane skutecznie i sprawiedliwie. Ponadto sztuczna inteligencja może sugerować strategie przebudowy niewykorzystanych nieruchomości, zapewniając innowacyjne rozwiązania w celu maksymalizacji pojemności mieszkaniowej.

Chociaż korzyści płynące ze sztucznej inteligencji są oczywiste, ważne jest, aby zdawać sobie sprawę z jej ograniczeń. Podejmowanie decyzji w planowaniu urbanistycznym wymaga ludzkiej wiedzy, krytycznego myślenia i wkładu społeczności - czynników, których sama sztuczna inteligencja nie może zapewnić. Miasta takie jak Vancouver podkreślają znaczenie łączenia spostrzeżeń AI z ocenami ekspertów i danymi z różnych źródeł. Poleganie wyłącznie na sztucznej inteligencji może wiązać się z ryzykiem, szczególnie w przypadku złożonych lub zakrojonych na szeroką skalę projektów, w których niezbędny jest zniuansowany osąd i odpowiedzialność. Dlatego też portugalskie gminy muszą przyjąć zrównoważone podejście, wykorzystując sztuczną inteligencję jako narzędzie do usprawnienia procesu decyzyjnego, zapewniając jednocześnie, że ostateczne zatwierdzenia pozostaną pod nadzorem człowieka.

Portugalski kryzys mieszkaniowy wymaga innowacyjnych i odważnych działań. Włączając sztuczną inteligencję do zarządzania miastem, miasta mogą zmodernizować przestarzałe praktyki i skutecznie stawić czoła wyzwaniom związanym z niedoborem mieszkań. Narzędzia oparte na sztucznej inteligencji mogą zmniejszyć biurokratyczne opóźnienia, poprawić komunikację z wnioskodawcami i zapewnić oparte na danych spostrzeżenia na potrzeby planowania strategicznego. Ucząc się na podstawie globalnych sukcesów, portugalskie rządy mogą wykorzystać te technologie do budowania większej liczby domów, szybciej i inteligentniej, przy jednoczesnym zachowaniu koncentracji na jakości i zrównoważonym rozwoju. Nie jest to jedynie ulepszenie technologiczne, ale niezbędny krok w kierunku stworzenia przyszłości, w której rozwój budownictwa mieszkaniowego zaspokoi potrzeby wszystkich obywateli. Wykorzystanie sztucznej inteligencji oferuje możliwość przekształcenia planowania urbanistycznego i stworzenia bardziej wydajnego, sprawiedliwego i innowacyjnego podejścia do mieszkalnictwa w Portugalii.

Author

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes