Mediana kosztu mieszkania w całym kraju wynika z wysokich cen domów na sprzedaż w zaledwie 53 gminach. Oznacza to, że na zdecydowanej większości terytorium kraju - w 250 z 303 gmin o znaczącej próbie - można kupić dom o powierzchni 100 m2 za mniej niż 170 000 euro.

10 najtańszych gmin

Według idealista, aby znaleźć najtańsze domy na sprzedaż, należy udać się w głąb kraju. Najtańszą gminą ze wszystkich jest Pampilhosa da Serra, dzielnica Coimbry, gdzie średni koszt zakupu domu wynosił 220 euro/m2 w ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2024 roku. Innymi słowy, dom o powierzchni 100 m2 został w tym okresie sprzedany za 22 000 euro.

Drugą najtańszą gminą do zakupu domu jest Mação, dzielnica Santarém, z ceną 243 euro/m2, a następnie Vimioso (dzielnica Bragança) i Figueira de Castelo Rodrigo (Guarda), gdzie zakup domu kosztuje 250 euro/m2 w obu przypadkach. Dlatego w tych gminach można kupić dom o powierzchni 100 m2 za 25 000 euro lub mniej.

Wszystkie 10 najtańszych gmin do zakupu domu w Portugalii ma medianę wartości poniżej 300 euro/m2. Oprócz nich są jeszcze dwie gminy z medianą cen poniżej tego poziomu: Fornos de Algodres i Santa Cruz da Graciosa, zgodnie z danymi INE.

Najdroższe gminy

Rozbieżności cenowe w Portugalii są dość wyraźne, gdy analizuje się 10 najdroższych gmin do zakupu domu: wszystkie mają medianę kosztów powyżej 2 750 euro/m2. Oznacza to, że dom o powierzchni 100 m2 został sprzedany za co najmniej 275 000 euro w ostatnim roku kończącym się we wrześniu.

Jak można się spodziewać, najdroższe gminy do zakupu domu znajdują się w trzech dużych okręgach: Lizbonie, Porto i Faro. To właśnie stołeczna gmina zaprezentowała najwyższą medianę ceny (4.252 euro/m2), a następnie Cascais (4.023 euro/m2) i Lagos (3.389 euro/m2).

Gminy Algarve dominują w pierwszej dziesiątce najdroższych gmin do zakupu domu, reprezentowanych przez 6 gmin. Kolejne są terytoria okręgu lizbońskiego (3). Porto jest jedyną gminą na północy, która pojawia się na tej liście, zajmując siódme miejsce, z medianą ceny domu wynoszącą 2 940 euro/m2.