Portugalia znalazła się w pierwszej trójce najatrakcyjniejszych miejsc dla inwestycji hotelowych w Europie, zajmując trzecie miejsce w rankingu, obok takich krajów jak Hiszpania na pierwszym miejscu i Włochy na drugim miejscu podium, według Publituris.

Lizbona znalazła się w tym rankingu po raz pierwszy, zajmując czwarte miejsce wśród najbardziej atrakcyjnych miast dla inwestycji w branży hotelarskiej.

Dane te zostały wyjaśnione w badaniu European Hotels Investor Intentions Survey 2025, opracowanym przez CBRE, w którym stwierdzono, że inwestorzy wykazują "rosnący optymizm co do wyników europejskiego sektora hotelarskiego", a ponad 90% planuje utrzymać lub zwiększyć alokację inwestycji.

"Chociaż respondenci spodziewają się, że sytuacja geopolityczna będzie głównym wyzwaniem dla inwestycji w 2025 roku, zaufanie do europejskiego rynku hotelarskiego nadal rośnie. Ponad 90% inwestorów jest skłonnych utrzymać lub zwiększyć alokację kapitału w tym sektorze. Sektor oferuje konkurencyjne zwroty, a nastroje inwestorów pozostają optymistyczne, z dobrymi perspektywami rentowności i względnymi wynikami w porównaniu z innymi klasami aktywów jako głównymi powodami zwiększania alokacji w hotelach" - powiedział CBRE w komunikacie prasowym.

Hiszpania drugi rok z rzędu pozostaje głównym celem inwestycyjnym, a tuż za nią uplasowały się Włochy, które w tym roku wyprzedziły Wielką Brytanię i zajęły drugie miejsce w rankingu.

Podczas gdy inwestycje w Hiszpanii są "wspierane przez długoterminowe podstawy rynkowe i utrzymujący się popyt turystyczny", rosnące zainteresowanie włoskim sektorem hotelarskim "jest powszechne, napędzane zróżnicowaną ofertą hotelarską tego kraju i pojawieniem się nowej grupy światowej klasy hoteli".

Portugalia i Wielka Brytania podzieliły się trzecim miejscem, a Francja i Grecja utrzymały odpowiednio czwarte i piąte miejsce.

Jeśli chodzi o miasta, Londyn nadal jest najlepszym wyborem pod względem inwestycji. Madryt umocnił swój status drugiego najbardziej atrakcyjnego miasta pod względem inwestycji hotelowych, a Rzym uzupełnił Top 3 miast, awansując z czwartej pozycji osiągniętej w 2024 roku. Lizbona i Barcelona zajmują odpowiednio miejsca Top 4 i Top 5.

Według badania CBRE, inwestorzy nadal poszukują produktów miejskich, a 65% respondentów uważa miasta-bramy za najbardziej atrakcyjne lokalizacje, biorąc pod uwagę "ich status jako długoterminowych centrów popytu, wspieranych przez prężne podróże biznesowe i rekreacyjne".

W tym samym badaniu 12% respondentów stwierdziło, że miasta drugorzędne są najbardziej atrakcyjnymi możliwościami inwestycyjnymi, "napędzanymi rosnącym zaufaniem do wschodzących rynków turystycznych, które są wspierane przez lepszą infrastrukturę i zmieniające się wzorce podróży".

"Obecny brak równowagi między podażą a popytem w całej Europie nadal jest kluczowym czynnikiem dla sektora
" - powiedział Kenneth Hatton, szef europejskich hoteli w CBRE. "Widzimy silne oferty ze strony potencjalnych nabywców, którzy chcą nabyć najlepsze aktywa, co znajduje odzwierciedlenie w wolumenie inwestycji hotelowych w ubiegłym roku, który wzrósł o 34% w porównaniu do 2023 r., co stanowi największy roczny wzrost
dla dowolnego sektora w regionie".

Duarte Morais Santos, dyrektor ds. hoteli w CBRE Portugal, mówi, że "portugalski sektor hotelarski umacnia swoją pozycję jako jeden z najbardziej dynamicznych w Europie, napędzany przez prężną turystykę i coraz bardziej wyrafinowany rynek. Fakt, że Portugalia awansowała o cztery pozycje w tym rankingu, odzwierciedla uznanie dla jej solidności i potencjału zrównoważonego wzrostu".