O último relatório do Índice do Mercado Imobiliário revelou um crescimento de 15% ao longo do ano passado, impulsionado principalmente por expatriados internacionais atraídos pela mistura de vida de luxo e beleza paisagística da região.
Este crescimento consolida o estatuto do Algarve como um destino de excelência para investimentos imobiliários de luxo.
O Algarve Central registou aumentos significativos no valor das propriedades, com Silves a liderar com 10,9%, seguido de Ferragudo (9,6%) e Lagos (9,7%). Tavira, a leste de Faro, registou um aumento de 9,5%. Entretanto, o Triângulo Dourado, que inclui Vale do Lobo, Vilamoura e Loulé, registou um crescimento mais modesto de 5,8%.
Um relatório separado de 2024 da Idealista destacou que as casas de luxo no Algarve registaram o quarto maior aumento global de preços, demonstrando a resiliência da região num mercado flutuante.
Quinta Heights, um empreendimento de casas novas de luxo no centro do Algarve, com conclusão prevista para 2025, é uma das oportunidades de destaque do Algarve. Localizado entre Ferragudo e Carvoeiro, oferece um design contemporâneo com beleza natural, bem como instalações fantásticas.
Possui um estúdio de ioga, ginásio, bar no terraço, um observatório único, campos de paddle, bar no terraço, spa e piscinas, oferecendo mais do que apenas uma residência - é uma experiência. Com apartamentos de dois quartos a partir de €744.000 por 93 m² e apartamentos de três quartos a partir de €1.116.000 por 121 m², o Quinta Heights oferece um valor excecional. Existem também apartamentos com 1 quarto a partir de 479 000 euros, até penthouses com 4 quartos a 1 490 000 euros.
A cerca de 8.000 euros por metro quadrado, o preço é competitivo em comparação com outros empreendimentos de luxo, em especial no Triângulo Dourado, onde os preços podem ser muito mais elevados, chegando a ser 50 a 100 por cento mais caros.
A localização privilegiada do Quinta Heights em Ferragudo é uma atração fundamental para investidores e compradores. Com vistas deslumbrantes para o Oceano Atlântico e para a Serra de Monchique, o empreendimento sintetiza o encanto natural do Algarve. "O atrativo da Quinta Heights não está apenas nas suas ofertas de luxo, mas também na sua localização em Ferragudo", diz Amanda Collison do Property Market-Index. "Combina a vida contemporânea com o charme autêntico do centro do Algarve, complementado por instalações incríveis.
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Em Vilamoura, a uma curta distância de carro do centro do Algarve, o The Creek, outro empreendimento de luxo com conclusão prevista para 2025, oferece apartamentos maiores de três quartos com 143 m², com preços a partir de € 2.700.000. Isto traduz-se em 18.881 euros por metro quadrado, fazendo do The Creek uma das casas novas mais caras do Algarve - significativamente mais do que o Quinta Heights com comodidades e especificações semelhantes.
Apesar do custo mais elevado, The Creek continua a ser desejável, uma vez que a procura em todo o Algarve é forte e também perto de campos de golfe e comodidades abundantes, incluindo uma sauna, ginásio e piscina. "Vilamoura sempre foi uma escolha de topo para compradores de luxo, e The Creek leva isso a um nível superior com as suas ofertas expansivas, mas isso vem com um prémio elevado € por metro quadrado em comparação com o centro do Algarve", observa Amanda Collison.
Para os compradores que procuram um equilíbrio entre luxo e valor, The Palms, também em Ferragudo, concluído em 2016, continua a ser uma opção forte. Oferecendo apartamentos de três quartos a 2.200.000 euros por 181,7 m², ou 12.154 euros por metro quadrado, o The Palms combina um design moderno com acabamentos de alta qualidade. A sua procura contínua deve-se à sua localização desejável e à qualidade de construção de excelência.
Do mesmo modo, o Lumare, também em Vilamoura, com conclusão prevista para 2027, oferece apartamentos de três quartos a 2 200 000 euros, ou seja, 13 664 euros por metro quadrado. Embora o Lumare tenha menos comodidades no local do que o The Creek, o seu design luxuoso e a proximidade de atracções-chave como a Marina de Vilamoura e o Aeroporto de Faro garantem que mantém um forte valor de mercado.
W Residences em Albufeira, concluído em 2022, oferece alguns apartamentos de dois quartos ainda com preços de 1.450.000 euros por 82 m² ou 17.683 euros por metro quadrado. Isto é quase o dobro do preço em comparação com a Quinta Heights para especificações semelhantes, design contemporâneo e instalações.
W Residences inclui um spa, vários restaurantes e serviços de concierge 24 horas geridos pela Marriott, oferecendo um estilo de vida de alta qualidade.
O mercado imobiliário de luxo do Algarve atende a diversos gostos e orçamentos, com cada empreendimento oferecendo algo único.
De acordo com Steve Philp, porta-voz da Portugal Pathways, uma plataforma de apoio a expatriados abastados em Portugal, "A mudança para o centro do Algarve está a tornar-se cada vez mais notória. Enquanto o Triângulo Dourado continua a ser atrativo, muitos compradores estão agora a gravitar em torno de desenvolvimentos em áreas como Ferragudo, onde podem experimentar a autêntica cultura portuguesa, juntamente com a vida de luxo a um valor melhor.
"A Portugal Pathways está atualmente a oferecer aos investidores imobiliários e compradores abastados a oportunidade de falar com um dos nossos especialistas no mercado imobiliário de luxo no Algarve, para melhor compreender as localizações e os benefícios relativos e opções disponíveis. Marque uma chamada agora!
O mercado imobiliário de Portugal tem registado aumentos de valor ano após ano quase o dobro da taxa de crescimento observada na Europa, Reino Unido e América do Norte. Este desempenho solidifica o estatuto de Portugal como um dos principais destinos de relocalização para expatriados ricos, conforme destacado no 'Wealthy Expats in Portugal Survey Report' de 2024.