O custo mediano da habitação a nível nacional é impulsionado pelos elevados preços das casas à venda em apenas 53 concelhos. Isto significa que na grande maioria do território nacional - em 250 dos 303 municípios com uma amostra significativa - é possível comprar uma casa de 100 m2 por menos de 170.000 euros.

Os 10 concelhos mais baratos

Para encontrar as casas à venda mais acessíveis, é preciso viajar para o interior, segundo o idealista. O concelho mais barato de todos é Pampilhosa da Serra, distrito de Coimbra, onde comprar uma casa teve um custo mediano de 220 euros/m2 nos últimos 12 meses terminados em setembro de 2024. Por outras palavras, uma casa de 100 m2 foi vendida por 22.000 euros neste período.

O segundo concelho mais barato para comprar uma casa é Mação, distrito de Santarém, com um preço de 243 euros/m2, seguido de Vimioso (distrito de Bragança) e Figueira de Castelo Rodrigo (Guarda), onde comprar uma casa custa 250 euros/m2 em ambos os casos. Assim, nestes concelhos, é possível comprar uma casa de 100 m2 por 25.000 euros ou menos.

Os 10 concelhos mais baratos para comprar casa em Portugal têm todos valores medianos abaixo dos 300 euros/m2. Para além destes, há mais dois concelhos com preços medianos abaixo deste patamar: Fornos de Algodres e Santa Cruz da Graciosa, de acordo com os dados do INE.

Concelhos mais caros

As disparidades de preços em Portugal são bem evidentes quando se analisam os 10 concelhos mais caros para comprar casa: todos têm um custo mediano superior a 2.750 euros/m2. Isto significa que uma casa de 100 m2 foi vendida por, pelo menos, 275.000 euros no último ano terminado em setembro.

Como seria de esperar, os concelhos mais caros para comprar casa situam-se em três grandes distritos: Lisboa, Porto e Faro. Foi o concelho da capital que apresentou o preço mediano mais elevado de todos (4.252 euros/m2), seguido de Cascais (4.023 euros/m2) e Lagos (3.389 euros/m2).

Os municípios algarvios dominam o top 10 dos municípios mais caros para comprar casa, representados por 6 municípios. Seguem-se os territórios do distrito de Lisboa (3). O Porto é o único município do Norte que aparece nesta lista, ficando em sétimo lugar, com um preço mediano de casa de 2.940 euros/m2.