Portugal entrou no Top 3 dos destinos mais atractivos para o investimento hoteleiro na Europa, ocupando o terceiro lugar do ranking, ao lado de países como Espanha, em primeiro lugar, e Itália, no segundo lugar do pódio, segundo o Publituris.

A cidade de Lisboa entra pela primeira vez neste ranking, ocupando o quarto lugar entre as cidades mais atractivas para o investimento na indústria hoteleira.

Os dados são explicados no European Hotels Investor Intentions Survey 2025, desenvolvido pela CBRE, que refere que os investidores demonstram "um crescente otimismo em relação ao desempenho do sector hoteleiro europeu", com mais de 90% a planear manter ou aumentar a sua alocação de investimento.

"Embora os inquiridos esperem que a situação geopolítica seja o principal desafio para o investimento em 2025, a confiança no mercado hoteleiro europeu continua a crescer. Mais de 90% dos investidores estão dispostos a manter ou aumentar a sua afetação de capital ao sector. O sector oferece retornos competitivos e o sentimento dos investidores continua otimista, sendo as boas perspectivas de rentabilidade e o desempenho relativo em comparação com outras classes de activos as principais razões para aumentarem a sua afetação aos hotéis", afirmou a CBRE num comunicado de imprensa.

A Espanha continua a ser, pelo segundo ano consecutivo, o principal destino de investimento, seguida da Itália, que este ano ultrapassou o Reino Unido no segundo lugar do ranking.

Enquanto o investimento em Espanha é "apoiado pelos fundamentos do mercado a longo prazo e pela procura turística sustentada", o interesse crescente no sector hoteleiro italiano "é generalizado, impulsionado pela oferta diversificada de hospitalidade do país e pelo aparecimento de um novo grupo de hotéis de classe mundial".

Com Portugal e o Reino Unido a partilharem o terceiro lugar, a França e a Grécia mantiveram o quarto e o quinto lugar, respetivamente.

A nível das cidades, Londres continua a ser a primeira escolha para investimento. Madrid solidificou o seu estatuto como a segunda cidade mais atractiva para o investimento hoteleiro, com Roma a completar o Top 3 das cidades, subindo da quarta posição alcançada em 2024. Lisboa e Barcelona completam o Top 4 e 5, respetivamente.

De acordo com o estudo da CBRE, os investidores continuam a procurar o produto urbano, com 65% dos inquiridos a considerarem as cidades de entrada como os locais mais atractivos, dado "o seu estatuto de centros de procura a longo prazo, apoiados por viagens de negócios e de lazer resilientes".

No mesmo estudo, 12% dos inquiridos afirmaram que as cidades secundárias são as oportunidades de investimento mais atractivas, "impulsionadas pela crescente confiança nos mercados turísticos emergentes, que são apoiados por infra-estruturas melhoradas e pela alteração dos padrões de viagem".

"O atual desequilíbrio entre a oferta e a procura na Europa continua a ser um fator-chave para o sector
", afirmou Kenneth Hatton, responsável pelos hotéis europeus na CBRE. "Estamos a assistir a fortes ofertas de potenciais compradores que procuram adquirir os melhores activos, o que se reflecte nos volumes de investimento hoteleiro no ano passado, que aumentaram 34% em relação a 2023, o maior aumento anual
para qualquer sector na região."

Duarte Morais Santos, diretor de hotéis da CBRE Portugal, afirma que "o sector hoteleiro português tem vindo a consolidar a sua posição como um dos mais dinâmicos da Europa, impulsionado por um turismo resiliente e um mercado cada vez mais sofisticado. O facto de Portugal ter subido quatro posições neste ranking reflecte o reconhecimento da sua robustez e potencial de crescimento sustentável".