Care sunt cele mai controversate măsuri privind locuințele din Portugalia?

Închiriere forțată

Aceasta a fost una dintre măsurile care au generat cea mai mare controversă și se adresează locuințelor care au fost vacante de mai bine de doi ani și sunt situate în afara interiorului țării. Proprietarii au 90 de zile pentru a răspunde, după ce au fost anunțați să efectueze lucrări sau să pună proprietatea în chirie. Dacă nu există niciun răspuns din partea proprietarului în termenul limită, municipalitatea poate continua cu închirierea forțată a proprietății.

Casele de vacanță vacante, deoarece proprietarul se află într-un azil de bătrâni sau oferă îngrijire permanentă ca îngrijitor informal și cele ale emigranților, precum și cele ale persoanelor strămutate din motive profesionale, de sănătate sau de formare, nu sunt considerate vacante în acest scop.

Scutiri de impozit

Câștigurile de capital rezultate din vânzarea de bunuri imobiliare către stat sau municipalități vor fi scutite de IRS, fiind excluse doar cele obținute de rezidenți de pe lista teritoriilor și țărilor pe care Portugalia le clasifică drept paradisuri fiscale sau cele rezultate din vânzări prin exercitarea dreptului de prim refuz

condominiu pot obiecta față de noii proprietari de condominiu AL

vor fi acum auziți în avans despre noile spații de cazare locale în unitățile lor. Se prevede că „titlul constitutiv al proprietății orizontale poate fi modificat prin act public, cu acordul tuturor proprietarilor de condominiu”

Suspendarea noilor licențe AL

Eliberarea de noi înregistrări de cazare locală în afara teritoriilor interioare ale țării (densitate mică) va fi

Această suspendare, care nu se aplică funcționării proprietăților incluse în Fondul Revive Nature sau regiunilor autonome, „rămâne în toată sau o parte a zonei municipiului în care a fost declarată situația penuriei de locuințe”.

Închirierea la subînchiriere

Pentru a crește oferta pe piața închirierilor, statul propune să închirieze case vacante persoanelor fizice și apoi să le subînchirieze

Chiria plătită proprietarului va avea beneficii fiscale atât timp cât contractul durează nu mai puțin de cinci ani, iar chiria este în conformitate cu prețurile și tipurile prevăzute în Programul de asistență pentru închiriere accesibilă (PAA).

Sfârșitul vizelor de aur Odată

cu intrarea în vigoare a noii legi, nu vor fi acceptate noi cereri de vize de ședere pentru activități de investiții, ceea ce nu va afecta posibilitatea reînnoirii permiselor deja

Cererile de acordare și reînnoire a permiselor de ședere pentru activitatea de investiții vor rămâne valabile, inclusiv cele care sunt „în curs de control prealabil la consiliile locale” la data intrării în vigoare a legii.

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins