Există peste 690 de proiecte finalizate în întreaga lume și alte 600 sunt așteptate să fie livrate până în 2030, potrivit raportului Savills „Br anded Residences”. O tendință care câștigă forță și în Portugalia, afacerea extinzându-se în zone mai puțin explorate și mai rurale.

„În Portugalia, această piață a fost întotdeauna foarte prezentă în regiunea Algarve și, prin urmare, strâns asociată cu produsele de agrement, într-un context de scăldat și stațiune, cu o componentă importantă de investiție/rentabilitate.

În ultimii ani, acest segment s-a extins în alte regiuni ale țării, cucerind mai multe piețe urbane precum Lisabona și Cascais, sau mai multe rurale, cum ar fi regiunile Douro sau Alqueva”, spune Luís Clara, Capital Markets Associate pentru Savills Portugal și raportat de idealista.

Paula Sequeira, director de consultanță și evaluare la Savills Portugalia, subliniază că „am asistat la o diversificare a profilului cumpărătorului, din ce în ce mai puțin concentrat pe componenta investiții/rentabilitate, evaluând utilizarea acestuia ca produs de stil de viață”.

„Savills a văzut un interes tot mai mare pentru acest tip de produs din partea diferiților jucători, cum ar fi investitori, promotori și utilizatori finali, după ce a consiliat mai multe proiecte în concepția lor (definiția poziționării și „produsului”) și implementarea ulterioară, prin „achiziționarea mărcii””.

Di

versificare

La nivel global, afacerea cu reședințe de marcă s-a diversificat, „nu mai este orientată exclusiv către hoteluri de lux și începând să ofere produse la toate scalele lanțurilor hoteliere”, comentează Rico Picenoni, Head of Savills Global Residenti

al Development Consultancy.

El adaugă că asistăm la „o intrare a mărcilor non-hoteliere dintr-o gamă largă de sectoare, inclusiv spațiile de modă, design și auto”. De exemplu, Dolce & Gabbana, De Grisogono, Mama Shelter și Rare Finds

.

Potrivit raportului consultanței, brandurile non-hoteliere vor reprezenta 20% din oferta totală de reședințe de marcă până în 2030, ceea ce reprezintă o creștere de aproximativ 40% față de nivelurile actuale.