Potrivit celui mai recent studiu realizat de Savills, „Prime Residential World Cities Index”, prețurile de închiriere a proprietăților de lux au crescut cu 2,2% în prima jumătate a anului. Potrivit consultanței, 25 din cele 30 de piețe analizate din întreaga lume au înregistrat o creștere a prețurilor închirierii.

„Creșterea prețurilor de închiriere premium pe care Lisabona a observat-o continuu în ultimii ani este rezultatul creșterii cererii, în principal din partea străinilor, și, de asemenea, a deficitului de proprietăți de lux disponibile pentru închiriere pe piață. Lisabona este din ce în ce mai pe radarul internațional datorită calității vieții de neegalat pe care o oferă celor care locuiesc acolo, așa că ni se pare că valoarea chiriilor prime va continua să crească”, spune Alexandra Portugal Gomes, șef de cercetare la Savills

.

Kelcie Sellers, director asociat la Savills World Research, comentează că „Dubai și Lisabona au fost lideri pereni în ceea ce privește creșterea pe piețele lor principale de închiriere din cauza cererii excesive de proprietăți de înaltă calitate de închiriat”. Cu toate acestea, ea subliniază Bangkok, unde cererea de proprietăți de închiriere de lux a crescut din cauza mediului cu rată a dobânzii mai mare și a revenirii turismului și a expatriaților după pandemie”

.

În multe piețe EMEA (Europa, Orientul Mijlociu și Africa), cererea continuă să depășească oferta de proprietăți de primă clasă de închiriat, ceea ce contribuie la creșterea prețurilor prime în întreaga regiune. Pe niciuna dintre piețele EMEA analizate prețurile închirierilor nu au scăzut din decembrie 2023 până în iunie 2024

.

„Atena, Barcelona, Amsterdam, Berlin și Cape Town au înregistrat o creștere a prețurilor de închiriere cu peste 3% în prima jumătate a anului 2024. În Atena, prețurile de închiriere au crescut în general cu 4,6% în această perioadă”, arată consultanța

.

„În cele 30 de orașe globale analizate, randamentele prime au crescut cu 10 puncte de bază în 2023, până la 3,1%, deoarece piețele globale de închiriere au înregistrat o creștere mai puternică decât piețele de vânzări. Randamentul mediu primar pe cele 30 de piețe este în prezent de 3.2%, în creștere de la 3.1% în decembrie. Los Angeles, New York și Dubai continuă să fie orașele cu cele mai mari randamente, peste 5% „, se mai spune.