„ANMP a înțeles întotdeauna că ar trebui să fie la latitudinea municipalităților - care sunt cel mai bine familiarizate cu nevoile de locuințe ale populației lor și cerințele reale de cazare turistică pe teritoriul lor - să gestioneze dosarul local de cazare”, se arată în avizul ANMP cu privire la Decretul-lege care modifică cadrul legal pentru funcționarea unităților locale de cazare și care descentralizează competențele de reglementare a activității către municipalități, aprobat de Guvernul PSD la 22 august.

ANMP subliniază că această gestionare trebuie să fie coordonată corespunzător cu instrumentele de planificare existente și integrată cu alte aspecte ale politicii publice, pe lângă locuințe, și anume planificarea urbană și amenajarea utilizării terenurilor, politica fiscală și taxele, precum și strategiile de sprijin social și de dezvoltare economică definite de autoritățile locale.

„Consolidarea competențelor municipalităților în acest domeniu ni se pare, prin urmare, cea mai potrivită abordare care poate contribui în mod eficient la coexistența armonioasă între cazare locală și locuințe”, subliniază acesta.

Cu toate acestea, ANMP subliniază că această descentralizare trebuie să fie „conform cerințelor legii”, însoțită de resursele economice și financiare adecvate și de timpul necesar pentru formarea serviciilor și elaborarea/punerea în aplicare a reglementărilor.

În plus, avizul ANMP, care a fost favorabil, subliniază că modificările introduse în ceea ce privește cazarea locală în clădirile supuse regimului imobiliar orizontal „ar beneficia de o mai mare atenție și reflecție, deoarece impactul acestei coexistențe poate spori efectiv conflictele dintre rezidenții permanenți și oaspeții temporari, afectând calitatea vieții și liniștea, precum și funcționarea normală a acestor clădiri, din cauza creșterii traficului de oaspeți și a supraîncărcării infrastructurilor comune ale clădirilor și servicii”.

ANMP a considerat, de asemenea, că este important să se răspundă la „lipsa definiției/îndoielilor/caracterului neoperațional al multor măsuri Mais Habitação și menținerea modificărilor efectuate în cadrul acestora, sporite considerabil de eșecul actualizării Platformei Contra a Antreprenorilor, gestionată de Agenția pentru Modernizare Administrativă”.

La 22 august, Guvernul a aprobat decretul-lege cu măsurile privind cazarea locală anunțate la 8 august, care, printre altele, face referire încă o dată la consiliile municipale decizia de a pune capăt cazării locale în clădiri rezidențiale.

În același timp, consiliile nu pot dispune anularea imediată a înregistrării locale de cazare și „invită părțile să ajungă la un acord”.

Condominiile pot continua să se opună cazării locale, dar trebuie să bazeze această opoziție pe „acte repetate și dovedite care perturbă utilizarea normală a clădirii, precum și acte care provoacă neplăceri și afectează restul proprietarilor de condominiu”.

Totodată, Guvernul propune crearea unui mediator pentru cazarea locală.