În ultimii ani, a existat o creștere semnificativă a construcțiilor ilegale în municipalitatea Loulé, în special prin instalarea de structuri din lemn sau modulare pe terenuri rustice.

În cele mai multe cazuri, aceste clădiri sunt destinate locuințelor care nu îndeplinesc cerințele legale. În plus, acestea sunt adesea situate în zone supuse servituților administrative sau restricțiilor de utilitate publică, așa cum se prevede în Planul general municipal (PDM) în vigoare, și anume în zonele clasificate ca Rezervație Agricolă Națională (RAN) și Rezervație Ecologică Națională (REN

). Din

această cauză, consiliul afirmă că: „este esențial să avertizăm încă o dată toți cetățenii că aceste practici ilicite sunt supuse măsurilor de protejare a legalității urbane. Astfel de măsuri sunt prevăzute în Decretul-lege nr. 555/99 din 16 decembrie, în cea mai recentă versiune, aprobat prin Decretul-lege nr. 10/2024 din 8 ianuarie, în special în articolele 102-109. Cea mai severă sancțiune este demolarea clădirilor dacă se concluzionează că acestea nu sunt eligibile pentru licențiere sau legalizare”

.

Consiliul adaugă, de asemenea, că recenta modificare a Regimului Legal de Urbanizare și Construcții (RJUE), în vigoare din 8 ianuarie, stabilește aplicarea acestui regim la construcțiile modulare. Acestea sunt definite ca structuri care utilizează sisteme de construcție modulare, produse parțial sau integral într-o fabrică și care pot fi fixate sau transportabile. „Prin urmare, aceste construcții sunt considerate operațiuni urbane care necesită un aviz favorabil prealabil din partea Consiliului Local, fără a aduce atingere necesității avizelor din partea altor entități, așa cum se prevede în RJUE sau în legislația specifică

”.

Datorită acestei situații, consiliul lucrează la sensibilizarea tuturor proprietarilor și potențialilor cumpărători de terenuri rurale cu privire la importanța obținerii de informații corecte înainte de a investi în construcții sau structuri care pot fi considerate ilegale.

„Realizarea acestor lucrări poate duce la întocmirea rapoartelor și aplicarea unor sancțiuni severe, inclusiv acuzații de infracțiuni de încălcare a normelor de urbanism și posesie administrativă pentru demolarea coercitivă a clădirilor.

„Pe lângă daunele financiare și juridice aduse infractorilor, aceste situații reprezintă o deturnare a resurselor publice esențiale (dacă se efectuează demolări coercitive, cu toată logistica inerentă procedurii), resurse care ar putea fi canalizate către nevoile de bază ale populației. După demolare, cheltuiala va fi facturată cetățeanului infractor.

„În plus, există un impact negativ asupra mediului, cu daune semnificative peisajului și patrimoniului natural al municipalității”.