Покупка элитной недвижимости была оживленной в первой половине 2022 года, что говорит о том, что этот вид инвестиций является убежищем для семей с высокими доходами на фоне инфляции, которая в августе достигла 8,9%. Все указывает на то, что спрос на роскошные дома будет продолжать расти, говорится в отчете Christie's International Real Estate.

В анализе элитной недвижимости международная сеть риэлторов делает вывод, что рынок находится на "важном этапе созревания после беспрецедентного 2021 года и очень динамичной первой половины 2022 года", говорится в публикации. Это означает, что через два года после первоначального шока от пандемии рынок премиальной недвижимости достигнет момента стабилизации и постепенно вернется к "нормальному уровню", аналогичному 2019 году.

"В 2021 году у нас был самый высокий оборот за всю историю компании, а 2022 год стал очень позитивным и динамичным, с резким ростом на 65% (в продажах и аренде) по сравнению с прошлым годом, где продажам уделяется особое внимание", - отмечает Рафаэль Аскенсо, генеральный директор Porta da Frente Christie's, представителя бренда в регионах Большой Лиссабон и Алентежу, цитируемый в документе.

Растущий спрос

Спрос на элитную недвижимость растет. А "количество сделок с недвижимостью в средне-высоком и высоком сегменте в первой половине года доказало, что инвестирование в так называемые "твердые активы" может быть одним из лучших вариантов защиты от инфляции", - говорят эксперты Christie's International Real Estate. Это объясняется тем, что многие высокодоходные и состоятельные семьи сейчас обеспокоены возможностью краткосрочной рецессии и рассматривают сектор жилой недвижимости как "фундаментальную гарантию", "ценный хедж против инфляции".

"Для тех, у кого сегодня есть сбережения, нет лучшего решения, чем забрать деньги из банка и вложить их в недвижимость. Представим, что инвестор или семья с одним миллионом евро в наличии, при инфляции в 7%, будет терять 5 000 евро в месяц, если не вложит эту сумму в доходный актив. То же самое происходит с иностранцами, у которых та же проблема инфляции и которые находят в Португалии развитый рынок недвижимости по гораздо более низким ценам, чем в их странах происхождения", - добавляет Рафаэль Аскенсо.