"Мы единодушно выступаем против замораживания роста арендной платы", - заявил Жоау Кайаду Геррейру, президент Португальской ассоциации владельцев недвижимости.

"Разумным является уровень инфляции", - подчеркнул он после "конструктивного разговора" с министром Мариной Гонсалвеш.

Согласно данным об августовской инфляции, недавно опубликованным Национальным институтом статистики (INE), стоимость арендной платы может вырасти на 6,94% в 2024 году, если правительство не установит лимит на обновление, как это было сделано в этом году.

Следуя этому сценарию, министр жилищного строительства Марина Гонсалвес обратилась к двум профсоюзам, а также к ассоциациям арендаторов, собственников и потребителей, чтобы выслушать их по поводу обновления арендной платы на 2024 г. и правил для договоров, заключенных до 1990 г.

По мнению Жуана Каиадо Геррейро, "государство может поддержать тех, кто в этом нуждается", но "инвесторы не должны быть теми, кто их поддерживает".

"Со стороны государства должна быть поддержка арендаторов, которые испытывают наибольшие потребности, а таких немного", - отметил он.

Одним из возможных решений могло бы стать "разграничение аренды с определенной стоимостью для людей, которые в ней нуждаются, и аренды гораздо более высокой, как это делается в Испании, которая не имеет ограничений по увеличению", предлагает он.

Коммерческая аренда

"Коммерческая аренда должна оставаться в стороне. Непонятно, зачем, например, Caixa Geral de Depósitos или Millenium, или Microsoft нужно ограничение на увеличение арендной платы", - поясняет он.

По мнению Португальской ассоциации домовладельцев, пакет Mais Housing, представленный правительством и, как ожидается, одобренный сегодня в парламенте после наложения вето президентом, имеет "положительные моменты, такие как "сокращение бюрократии" при строительстве домов".

"Дома нужно строить быстро, чтобы снизить цены на аренду", - подчеркнул он.

Луис Менезес Лейтао, президент Ассоциации собственников жилья Лиссабона, перед тем как быть принятым на том же заседании, оспорил совместные слушания трех ассоциаций собственников, обвинив правительство в нежелании "эффективно выслушать" различные позиции.

Что касается повышения арендной платы, то он подчеркнул, что тормоз, примененный в прошлом году, был "ошибкой" и вытеснил дома с рынка.

"Результат этого будет абсолютно катастрофическим. Так уже было, и в следующем году будет еще хуже, если торможение продолжится", - предупредил он, напомнив о "принципе обновления арендной платы в соответствии с инфляцией с 1985 года".