Рынок аренды жилья в Португалии, возможно, переживает переломный момент: в четвертом квартале 2023 года объем предложения жилья, доступного для аренды, вырос на 55 % по сравнению с тем, что было доступно в тот же период 2022 года, говорится в исследовании компании idealista.

"Некоторые меры, принятые в сфере жилищного строительства, похоже, оказывают влияние на рынок аренды: в заключительном отрезке 2023 года предложение жилья для аренды в Португалии значительно увеличилось", - заявил Рубен Маркес, представитель компании idealista. "Ограничения на местное проживание, окончание действия режима для лиц, не имеющих постоянного места жительства (RNH), штрафы за пустующие дома и снижение налогов на доходы также могут способствовать увеличению предложения недвижимости на рынке", - добавляет он, подчеркивая, что, несмотря на текущий рост предложения, "цены на аренду остаются высокими и недоступными для большинства португальцев".

Спрос на аренду жилья также снизился во второй половине 2023 года, а количество новых договоров аренды замедлилось, согласно данным Национального института статистики(INE). Высокие арендные ставки и отсутствие жилья, соответствующего доходам семей, могут объяснить этот факт: некоторые люди предпочитают жить в одном доме, снимать комнату или даже возвращаться в дом своих родителей или других членов семьи.

В прошлом году предложение жилья, доступного для аренды в Португалии, выросло в 15 районных столицах, а возглавили список Визеу (115 %) и Порту (113 %). В этих городах количество домов, сдаваемых в аренду в конце 2023 года, удвоилось по сравнению с тем, что было доступно в тот же период в 2022 году.

Значительный рост предложения домов для аренды также наблюдался в Браге (85 %), Лиссабоне (63 %), Каштелу-Бранку (53 %) и Гуарде (50 %). Список увеличения предложения домов на рынке аренды продолжают Сетубал (49 %), Виана-ду-Каштелу (46 %), Порталегри (40 %), Сантарем (39 %), Авейру (37 %), Коимбра (35 %), Лейрия (32 %), Эвора (22 %) и Вила-Реал (18 %).

С другой стороны, были и города, где количество домов в аренду сократилось по сравнению с годом назад: это касается Брагансы, где предложение сократилось больше всего (-16%), за ней следуют Понта-Делгада (-13%), Фуншал (-8%) и Фару (-1%).