Согласно индексу цен на жилье (IPHab) Национального института статистики(INE), среди покупателей с налоговым домицилем за пределами Португалии категория резидентов Европейского союза (ЕС), насчитывающая в общей сложности 1 242 единицы, зарегистрировала рост числа сделок на 5,8% в годовом исчислении, что стало первым показателем с третьего квартала 2022 года.

Однако категория покупателей с налоговым домицилем за пределами ЕС зарегистрировала 1 222 сделки и сокращение числа сделок на 10,2 % в годовом исчислении (-11,9 % в первом квартале 2024 года).

На каждую из этих двух категорий приходится 3,3% от общего числа сделок с жильем в Португалии.

В период с апреля по июнь этого года была зарегистрирована 34 661 сделка, покупатели которых имели налоговый домициль на территории страны, что на 11,5 % больше, чем в прошлом году.

В относительном выражении доля этих сделок в общем объеме снизилась до 93,4% (93,8% в предыдущем квартале), но увеличилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (92,5%).

При региональном анализе видно, что на Север, где было совершено 10 995 сделок, пришлось 29,6% от общего объема продаж жилья во втором квартале, что на 1,0 процентный пункт больше, чем за тот же период прошлого года.

Наряду с Севером, Центр и Алентежу с 5 885 и 1 945 сделками, соответственно, были другими регионами, которые продемонстрировали увеличение соответствующих региональных долей на 0,5 и 0,2 процентных пункта в том же порядке.

Количество сделок с жильем в Большом Лиссабоне составило 7 031 единицу, 18,9% от общего числа, что совпадает с показателем за аналогичный период прошлого года.

На полуострове Сетубал было продано 3 523 дома, 9,5 % от общего числа, что на 0,4 процентных пункта меньше, чем в прошлом году.

По количеству сделок за ним следуют Запад и Долина Тежу, а также Алгарве с 3 475 и 2 836 сделками соответственно.

С точки зрения относительной доли, сделки, совершенные в этих двух регионах, составили 9,4% и 7,6%, в том же порядке, что соответствует, в случае Запада и Долины Тежу, сохранению их соответствующего относительного веса, а в случае Алгарве - снижению на 1,2 процентных пункта по сравнению с прошлым годом.

Что касается сделок с жильем в автономном регионе Мадейра, то они составили 836 единиц, 2,3% от общего числа (-0,1 процентных пункта в годовом исчислении), в то время как на Азорских островах было совершено 599 сделок, сохранив относительный вес на уровне 1,6%.

В стоимостном выражении с апреля по июнь объем сделок с жильем в Большом Лиссабоне составил 2,5 млрд евро, 32,2% от общего объема, что на 0,7 процентных пункта меньше, чем в прошлом году.

На севере страны они составили 1,9 млрд. евро, а в Алгарве - 912 млн. евро, что соответствует, в первом случае, увеличению относительного веса на 1,3 процентных пункта за год, а во втором - сокращению относительной доли на ту же величину (-1,3 процентных пункта).

На полуострове Сетубал стоимость сделок с жильем (752 млн евро) составила 9,5% от общего объема, что на 0,1 процентного пункта меньше, чем в прошлом году.

В Центре относительный вес увеличился на 0,5 процентных пункта и составил 9,3%, что соответствует стоимости 733 млн. евро, а в Западном регионе и Долине Тежу и Алентежу сделки с жильем составили 508 и 227 млн. евро соответственно, что соответствует относительным весам 6,5% и 2,9%. В обоих случаях произошло увеличение соответствующих относительных долей: на 0,3 процентных пункта в Западной части и Долине Тежу и на 0,1 процентных пункта в Алентежу.

На Мадейре объем сделок с жильем составил 189 млн евро (2,4% от общего объема), что примерно вдвое больше, чем 95 млн евро (1,2% от общего объема) на Азорских островах.

Во втором квартале четыре региона показали рост числа и стоимости сделок с жильем в годовом исчислении выше, чем в среднем по стране: Алентежу, Север, Центр и Азорские острова, где рост составил от 12,4% до 14,5% по количеству сделок и от 18,0% до 26,4% по стоимости сделок.