По последним данным компании idealista, Лиссабон и Сетубал являются самыми востребованными районами среди тех, кто ищет дома на продажу за более чем 1 миллион евро.

Хотя на Лиссабон, Порту и Фару приходится более половины предложения, во всех португальских районах и островах есть хотя бы один дом класса люкс, выставленный на продажу. По состоянию на конец 2024 года в продаже находилось 21 000 объектов недвижимости стоимостью свыше 1 миллиона евро, что на 23 % больше, чем год назад, и является самым высоким показателем с 2019 года по данным портала idealista.

Это движение сопровождалось значительным интересом к покупке элитных домов. Хотя рост спроса не был линейным (он имел тенденцию к снижению в конце каждого года), в последние три месяца 2024 года поиск жилья премиум-класса находился на одном из самых высоких уровней за последние шесть лет.

Наибольший спрос на эксклюзивные резиденции был зафиксирован в первые три месяца 2023 года, когда бывшее социалистическое правительство Антониу Косты объявило о прекращении действия "золотых виз" для инвестиций в недвижимость в рамках пакета Mais Habitação. Когда эта мера вступила в силу в октябре, годовое падение составило 10 %, а квартальное - почти 22 %.

Данные компании idealista свидетельствуют о том, что португальцы и иностранцы, заинтересованные в жилье стоимостью более 1 млн евро, предпочитают жить или инвестировать во второй дом поближе к столичной суете, где больше рабочих мест, а также культурных и развлекательных центров - в дополнение к большей близости к международному аэропорту Лиссабона.

Также высокий спрос на премиальные дома на острове Сан-Мигель (Азорские острова), в Лейрии и Сантареме по сравнению с другими исследуемыми территориями.

Район Порту находится в середине таблицы, вызывая умеренный интерес со стороны тех, кто ищет дома стоимостью более 1 млн евро.

Среди районов страны, где спрос на роскошные дома в конце 2024 года был ниже, - Фару и остров Мадейра. Те же данные показывают, что спрос на обеих территориях падает в последние годы, после того как достиг пика на Мадейре в конце 2021 года и в Фару в начале 2023 года.

В нижней части таблицы находятся районы Виана-ду-Каштелу и Порталегри - более спокойные места для жизни, будь то у моря или в глубине страны. Предложение роскошных домов на продажу здесь также невелико: в конце прошлого года в Порталегри было всего 23 объекта, а в Виана-ду-Каштелу - 91.