Последние данные Idealista показывают, что стоимость аренды жилья сильно варьируется в зависимости от местоположения объекта. Однако те же данные указывают на то, что чем выше арендная плата, тем меньше интерес со стороны потенциальных арендаторов. Так обстоит дело с недвижимостью в Кашкайше и Луле, где арендная плата превышает две тысячи евро в месяц.

Из 88 муниципалитетов, в которых в 2024 году на платформе idealista будет размещено не менее 35 объявлений о сдаче жилья в аренду, в 18 будут находиться дома со средней стоимостью аренды более 1500 евро в месяц, что делает их наименее востребованными среди пользователей платформы.

Кашкайш, расположенный в округе Лиссабон, является португальским муниципалитетом, где аренда жилья обходится дороже всего: в среднем она стоит 2 970 евро в месяц. То же самое можно сказать и о Луле, где средняя стоимость аренды составляет 2 166 евро в месяц, занимая 65-е место по заинтересованности арендаторов.

Также в Алгарве на третьем месте как самый дорогой муниципалитет для аренды находится самая южная окружная столица Португалии.

Арендная плата в Фару составляет в среднем €1986 в месяц, и он занимает 36-е место как самый востребованный муниципалитет для аренды. При этом столица Португалии находится на 10 позиций ниже Фару как самый востребованный муниципалитет для аренды жилья.

Данные Idealista позволяют сделать вывод, что муниципалитеты с более высокой арендной платой в конечном итоге отталкивают интерес семей, которые ищут новое жилье для аренды. То же исследование показывает, что 31 муниципалитет, где арендная плата ниже одной тысячи евро в месяц, является одним из самых востребованных муниципалитетов для аренды жилья.

Какие муниципалитеты пользуются наибольшей популярностью?

Топ-7 рейтинга начинается с муниципалитетов, расположенных на окраинах Лиссабона. Самым востребованным муниципалитетом для аренды жилья является Мойта, где месячная арендная плата составляет в среднем 1100 евро. За ним следуют Баррейру, Амадора, Синтра, Лурес, Одивелаш и Вила-Франка-де-Сира. Сейшал занимает девятую позицию в рейтинге, в котором столица страны находится в конце списка.

Что касается столичного региона Порту, то больше всего желающих арендовать жилье находится в муниципалитете Валонго. По данным Idealista, он занимает восьмое место в рейтинге со средней арендной платой 901 евро в месяц. Согласно тому же исследованию, город Порту даже не входит в топ-50 тех, кто заинтересован в аренде жилья, со средней арендной платой в 1 327 евро в месяц.

По мнению idealista, в настоящее время наблюдается тенденция поиска жилья для аренды за пределами городских центров - Лиссабона и Порту. Ответ на этот феномен та же организация объясняет тем, что на окраинах арендная плата ниже, чем в двух португальских мегаполисах. Однако, по их мнению, арендная плата на окраинах высока, что связано с ростом цен на аренду по всей стране.

50 самых популярных муниципалитетов для аренды жилья сильно различаются по географическому признаку: Авейру, Брага, Фару, Лейрия, Сантарем, Вила-Реал, Каштелу-Бранку, Эвора и остров Сан-Мигел (Азорские острова). Эвора, Пувуа-де-Варзим и Барселош также фигурируют в рейтинге, но на более низких позициях.