Enligt CNN Portugal har huspriserna i Portugal bromsat in under tre kvartal i rad, men det betyder inte att efterfrågan svalnar, särskilt i de större städerna och i den centrala Alentejo-regionen, särskilt bland utländska köpare.

Enligt uppgifter från National Statistics Institute (INE), under första kvartalet i år, "var medianvärdet för familjebostäder som transacerades i Portugal, med köpare med skattemässig hemvist utomlands, 2 411 euro per kvadratmeter."

Detta är 7,7% över de 2 239 euro per kvadratmeter som registrerades under föregående kvartal och 58% över det genomsnittliga priset som registrerades i transaktioner som involverar köp med en skatterättslig hemvist i Portugal, som uppgick till 1 524 euro per kvadratmeter mellan januari och mars i år.

Bland de 14 regioner där fastighetstransaktioner registrerades under första kvartalet 2023 med utländska köpare, var det bara i tre som affärspriserna låg under genomsnittspriset för den affär som ingicks av inhemska köpare. Och i tre regioner översteg skillnaden det nationella genomsnittet (58%).

INE:s uppgifter visar också att denna skillnad var mycket större om man bara ser till de transaktioner som genomfördes i storstadsområdena Lissabon och Porto, de två områden där utlänningar köper mest.

I Lissabon var medianpriset på bostäder per kvadratmeter i transaktioner som genomfördes av köpare med skatterättslig hemvist utomlands 71,8% högre än det pris som registrerades i transaktioner av köpare med skatterättslig hemvist i Portugal. Och i Porto var detta förhållande 70,2%.

"När det gäller Lissabons storstadsområde representerar denna skillnad mellan priserna för utländska och nationella köpare ett högre värde än det värde som registrerades under föregående kvartal (64,3%), till skillnad från Portos storstadsområde (75,6%)" , säger INE i ett uttalande.

Inget slår dock den centrala Alentejo-regionen. Enligt uppgifter från INE var det genomsnittliga priset för transaktioner med utlänningar 2,5 gånger (nästan 148%) högre än det genomsnittliga priset för transaktioner som genomfördes av inhemska köpare.