Enligt EY Attractiveness Survey Portugal, som bedömer utländska investerares uppfattning om landets attraktivitet som en FDI-destination, steg Portugal till 6: e plats i rankningen av europeiska länder med de mest tillkännagivna FDI-projekten. Men allt är inte goda nyheter, särskilt inte inom fastighetssektorn: det höga skattetrycket, med ökade IMI- och IMT-avgifter, driver bort utländska investeringar, enligt en rapport från idealista.

"Majoriteten av de utländska direktinvesteringarna genomfördes inom programvaru- och IT-tjänstesektorn - 99 projekt -, varav 76 representerar företag som etablerar sin verksamhet i Portugal för första gången, vilket förstärker landets attraktionskraft för den digitala ekonomin. Fortfarande i linje med tidigare års EY Attractiveness Survey förväntar sig 59% av investerarna att Portugals attraktivitet kommer att förbättras under de kommande tre åren ", säger EY i ett uttalande.

Tyska investeringar

Enligt studien överträffade Tyskland, med 36 projekt, USA i antalet FDI-projekt som riktades till Portugal och blev den största investeraren på portugisiskt territorium. Investeringar från Tyskland, USA och Frankrike var främst inriktade på programvara och IT-tjänster (39 projekt), där dessa tre länder representerade 39,4% av de totala projekten inom sektorn.

"Portugals betydelse i de totala europeiska FDI-projekten har också ökat. Mellan 2018 och 2022 ökade landets relativa vikt i de totala FDI-projekten i Europa från 1,2 % till 4,2 %", avslutar studien.

Cirka 29% av investerarna anser att Portugal ligger över det europeiska genomsnittet när det gäller tillgänglighet och kvalitet på talanger på arbetsmarknaden, medan 73% av de tillfrågade investerarna vill investera i Portugal, mer än det europeiska genomsnittet (67%).

Högt skattetryck

Att genomföra regeljusteringar och miljöpolitik och stödja små och medelstora företag är de viktigaste områdena som investerare tror kommer att hjälpa Portugal att behålla sin konkurrensposition.

I det specifika fallet med fastighetsinvesteringar är det höga skattetrycket ett problem. Enligt en rapport från Jornal de Negócios påminner Pedro Fugas, partner på EY, om att Gulfländerna, men även Hongkong, ett territorium "genom vilket Kina genomför en stor del av sina investeringar utomlands", är skyldiga att i Portugal öka IMI- och IMT-priserna, eftersom de finns med på den lista över "skatteparadis" som upprättats av finansministeriet.

"Detta är ett hinder för investeringar från dessa länder, med vilka det redan finns avtal om informationsutbyte. Det är ett tydligt budskap från Portugal att alla investeringar som kommer från dessa länder straffas jämfört med investeringar som kommer från andra länder".

Enligt publikationen har alla enheter som äger fastigheter i Portugal - eller som förvärvar dem - sedan 2021 börjat betala ökade IMI- och IMT-satser så länge de kontrolleras direkt eller indirekt genom en enhet som har sin skatterättsliga hemvist i ett land, territorium eller region som omfattas av ett mer gynnsamt skattesystem, som ingår i en lista som godkänts genom beslut av finansministern, det vill säga i ett av de så kallade "skatteparadisen". Istället för den normala IMI-skatten, mellan 0,3% och 0,45% (beroende på kommunernas beslut), betalar dessa ägare en enhetlig skattesats på 7,5%. I IMT är den enhetliga skattesatsen 10%, istället för progressiva skattesatser, högst 7,5% för fastigheter över en miljon euro.

Pedro Fugas anser att mycket höga kostnader avskräcker investerare och hävdar att "ökade skattesatser inte bör tillämpas när enheten har sitt huvudkontor i ett skatteparadis som har undertecknat ett informationsutbytesavtal med Portugal eller ett avtal för att undvika dubbelbeskattning".