"Huspriserna har haft en stark tillväxt i hela EU under det senaste decenniet, särskilt under pandemin. Huspriserna började stiga under den ekonomiska återhämtningen på 2010-talet, dock med betydande skillnader mellan medlemsstaterna" och sedan dess har "priserna fördubblats i Tyskland och Nederländerna, medan Portugal, Irland, Tjeckien, Österrike, Luxemburg, Lettland och Litauen har noterat ännu starkare pristillväxt", rapporterar Europeiska kommissionen.

I ett kapitel om bostadskrisen i höstens ekonomiska prognoser påpekar Bryssel att "de europeiska fastighetsmarknaderna har svalnat sedan mitten av 2022, parallellt med den betydande inbromsningen av kreditnivåerna", med tanke på Europeiska centralbankens (ECB) strama penningpolitik.

Trots att huspriserna i flera medlemsstater redan har nått sin topp, redan under andra kvartalet 2022, "fortsätter den konstanta pristillväxten i Bulgarien, Kroatien, Grekland, Portugal och Slovenien", säger Bryssel.

Gemenskapens verkställande organ drar slutsatsen att, på EU-nivå, "i framtiden tyder begränsningar av hushållens lånekapacitet på att bostadspriserna kommer att förbli under press under de kommande kvartalen, innan de återupptar tillväxten".