Enligt National Statistics Institute (INE) föll försäljningen av hus till internationella köpare med cirka 20% i början av 2024 jämfört med föregående kvartal.

Det som sticker ut är att denna minskning av utlänningars köp av hus i Portugal sammanfaller med slutet av regimen för Non-Habitual Residents (RNH), enligt de gamla villkoren, och slutet av gyllene visum för fastighetsinvesteringar. Denna inverkan av slutet på skatteförmånerna på bostadsmarknaden hade redan förväntats av de experter som intervjuades av idealista.


Utländska köpare

INE-data visar att 33 077 bostäder såldes i Portugal under första kvartalet 2024, 4,1% mindre än samma period förra året och 3,1% mindre än föregående kvartal. Det observeras också att denna minskning av bostadstransaktioner var mer betydande för utländska köpare än för portugisiska köpare.

Köpare bosatta på det nationella territoriet: köpte 31.010 bostäder, 3,1% färre än under samma period föregående år och 1,6% färre än under föregående kvartal. Detta är det lägsta antalet sedan andra kvartalet 2020 då covid-19-pandemin utlystes;

Köpare bosatta i Europeiska unionen (EU): köpte 989 bostäder i början av 2024, vilket var 22,1% lägre än ett år tidigare och 19,8% lägre än i slutet av 2023;

Köpare bosatta i länder utanför EU: köpte totalt 1.078 bostäder under denna period, 11,9% färre jämfört med samma period föregående år och 22,4% färre jämfört med föregående kvartal.

Dessa siffror visar en tydlig nedgång i försäljningen av hus i Portugal till utländska medborgare i början av 2024, så att portugiser nu representerar 93,8% av det totala antalet transaktioner, "den högsta relativa vikten sedan första kvartalet 2022", betonar institutet. Man måste gå tillbaka till våren 2021 för att hitta ett så lågt antal bostäder som säljs till utlänningar.