Dessa faktorer, i kombination med bristen på bostadsutbud, bidrar till att förklara det faktum att huspriserna i Portugal noterade en årlig tillväxt på 6,5% i början av året, vilket är högre än ökningen av bostadskostnaderna i världen (+3,6%). Vad som också är tydligt är att dessa faktorer "accelererar den globala tillväxten i huspriserna", sammanfattar den senaste Knight Frank-rapporten som analyserats av idealista.

Genom att analysera 56 länder runt om i världen drog Knight Frank slutsatsen att det (genomsnittliga) huspriset ökade med 3,6% mellan första kvartalet 2024 och samma period förra året. Och denna tillväxt är högre än den som registrerades i slutet av 2023, vilket indikerar att bostadskostnaderna accelererar globalt - men fortfarande ligger under genomsnittet för de senaste 20 åren (+5,6%).

"Med skuldkostnader som långsamt börjar sjunka och med ett begränsat utbud av bostäder till salu ökade huspristillväxten på de analyserade marknaderna med i genomsnitt 3,6% under första kvartalet 2024 jämfört med samma period förra året, 4 procentenheter mer än under föregående kvartal (+3,2%)", framhåller rapporten Global House Price Index, som utarbetats av Knight Frank.

Vad som också står klart är att huspriserna har stigit i de flesta länder under det senaste året. Det vill säga att hus till salu har blivit dyrare på 45 av de 56 marknader som analyserats av det internationella konsultföretaget (Portugal inkluderat). "Många marknader lider av en brist på bostäder till salu, liksom en långsam leverans av nya bostäder, vilket innebär att en relativt sund efterfrågan på bostäder driver priserna till nya höjder", förklarar Liam Bailey, global forskningschef på Knight Frank, och varnar för att det dock bara är lägre kostnader för bostadskrediter som "kommer att stödja denna tillväxt på lång sikt".

Eftersom inflationen är fortsatt hög på många globala marknader är utvecklingen av de reala huspriserna å andra sidan fortsatt negativ. Med hänsyn tagen till inflationen kommer huspriserna att ha sjunkit med 0,4% i genomsnitt under de senaste 12 månaderna. "Den reala pristillväxten är nu 3,3 procentenheter lägre än det långsiktiga genomsnittet (de senaste 20 åren) på 2,9%", står det i dokumentet.