Enligt den senaste studien från Savills, "Prime Residential World Cities index", ökade hyrespriserna för lyxfastigheter med 2,2% under det första halvåret. Enligt konsultföretaget noterade 25 av de 30 analyserade marknaderna runt om i världen en ökning av hyrespriserna.

"Ökningen av de bästa hyrespriserna som Lissabon har sett kontinuerligt under de senaste åren är resultatet av en växande efterfrågan, främst från utlänningar, och även bristen på exklusiva fastigheter som är tillgängliga för uthyrning på marknaden. Lissabon är alltmer på den internationella radarn på grund av den oöverträffade livskvaliteten som erbjuds dem som bor där, så det verkar för oss att värdet på prime rentals kommer att fortsätta att stiga", säger Alexandra Portugal Gomes, Head of Research på Savills.

Kelcie Sellers, associate director på Savills World Research, kommenterar att "Dubai och Lissabon har varit ständigt ledande när det gäller tillväxt på sina bästa hyresmarknader på grund av den stora efterfrågan på högkvalitativa fastigheter att hyra". Hon lyfter dock fram Bangkok, där efterfrågan på lyxiga hyresfastigheter har ökat på grund av det högre ränteläget och återkomsten av turism och expats efter pandemin".

På många EMEA-marknader (Europa, Mellanöstern och Afrika) fortsätter efterfrågan att vara större än utbudet av förstklassiga hyresfastigheter, vilket bidrar till att höja priserna på förstklassiga fastigheter i hela regionen. Inte på någon av de analyserade EMEA-marknaderna sjönk hyrespriserna från december 2023 till juni 2024.

"I Aten, Barcelona, Amsterdam, Berlin och Kapstaden steg de bästa hyrespriserna med mer än 3% under första halvåret 2024. I Aten ökade hyrespriserna totalt sett med 4,6% under denna period", avslöjar konsultföretaget.

"I de 30 globala städer som analyserats ökade prime yield med 10 punkter under 2023, till 3,1%, eftersom de globala hyresmarknaderna noterade en starkare tillväxt än försäljningsmarknaderna. Den genomsnittliga prime yield på de 30 marknaderna är för närvarande 3,2%, upp från 3,1% i december. Los Angeles, New York och Dubai fortsätter att vara de städer som har de högsta direktavkastningarna, över 5%", står det också.