Under de senaste åren har det skett en betydande ökning av olagligt byggande i kommunen Loulé, särskilt genom installation av trä- eller modulstrukturer på rustik mark.

I de flesta fall är dessa byggnader avsedda för bostäder som inte uppfyller lagkraven. Dessutom är de ofta belägna i områden som omfattas av administrativa servitut eller restriktioner för allmännyttiga ändamål, i enlighet med den gällande kommunala översiktsplanen (PDM), nämligen i områden som klassificeras som nationella jordbruksreservat (RAN) och nationella ekologiska reservat (REN).

På grund av detta säger rådet att: "Det är viktigt att återigen varna alla medborgare för att dessa olagliga metoder är föremål för åtgärder för att skydda städernas laglighet. Sådana åtgärder föreskrivs i lagdekret nr 555/99 av den 16 december, i dess senaste version, godkänd genom lagdekret nr 10/2024 av den 8 januari, särskilt i artiklarna 102 till 109. Den allvarligaste påföljden är rivning av byggnader om det konstateras att de inte uppfyller kraven för licensiering eller legalisering".

Rådet tillägger också att den senaste ändringen av den rättsliga ordningen för urbanisering och byggande (RJUE), som gäller sedan den 8 januari, fastställer tillämpningen av denna ordning på modulära konstruktioner. Dessa definieras som strukturer som använder modulära byggsystem, som helt eller delvis produceras i en fabrik och som kan vara fasta eller transportabla. "Därför betraktas dessa konstruktioner som stadsoperationer som kräver ett positivt förhandsgodkännande från kommunfullmäktige, utan att det påverkar behovet av yttranden från andra enheter, enligt vad som anges i RJUE eller i särskild lagstiftning".

På grund av denna situation arbetar kommunen för att öka medvetenheten bland alla ägare och potentiella köpare av landsbygdsmark om vikten av att få korrekt information innan man investerar i konstruktioner eller strukturer som kan anses vara olagliga.

"Att utföra dessa arbeten kan leda till att rapporter utarbetas och att allvarliga sanktioner tillämpas, inklusive åtal för brott mot stadsplaneringsreglerna och administrativt besittningstagande för tvångsrivning av byggnaderna.

"Utöver de ekonomiska och juridiska skador som drabbar gärningsmännen innebär dessa situationer en avledning av viktiga offentliga resurser (om tvångsrivning genomförs, med all den logistik som förfarandet innebär), resurser som skulle kunna kanaliseras till befolkningens grundläggande behov. Efter rivningen kommer kostnaden att faktureras den medborgare som gjort sig skyldig till överträdelsen.

"Dessutom finns det en negativ miljöpåverkan, med betydande skador på landskapet och naturarvet i kommunen".