Comporta ve Melides, Portekiz'deki gizli mücevherler

Yandakievi görmeden inşa edebileceğiniz geniş plajları ve korumalı kum tepeleri ile bu sahilde, finansal kapasiteleri nedeniyle herhangi bir yerde ev satın alabilen dünyanın her yerinden sakinler ve yatırımcılar özgürce yürüyebilme olasılığını seviyorum Kimse onları rahatsız etmeden sokaklarda. Comporta'da, çok istenen “yavaş yaşamı” deneyimleyebilirsiniz. (...) Melides, sırayla, 1950'de New York Times tarafından 2021'lerin Saint Tropez ile karşılaştırıldı.

Portada Frente | Christieâs, Cascais ve Lizbon emlak piyasasında, daha sonra Oeiras'ta ve daha yakın zamanlarda Comporta'da faaliyet göstererek başladı. Bu evrimi nasıl açıklıyorsunuz?

1995 yılında Porta da Frente kapılarını açtı ve mükemmellik gayrimenkul hizmetinin sağlanmasına dayanan iddialı bir proje ile ilk kez kendini piyasaya sundu. Tek bir pazarda uzmanlaşma ihtiyacı fikri, Cascais'in orta/yüksek ve yüksek segmentte geliştirmemizi uygulamak ve başlatmak için seçilmesine yol açtı. Bu, kendimizi bugüne kadar segmentte ana arabulucu olarak konumlandırdığımız ulusal ve uluslararası prestijli premium bir pazar.

Daha sonra Portekiz'in başkentine doğru genişledik. Ayrıca şu anda iki ana oyuncudan biri olduğumuz Lizbon'da, kişiselleştirilmiş ve yakınlık hizmeti aracılığıyla müşteri hizmetlerindeki değişikliğe öncülük ettiğimiz için fark yaratmayı başardık.

Yakın ve kişiselleştirilmiş bir şekilde çalışma arzusu, daha önce bu coğrafi bölgede çalışmış olmasına rağmen, Oeiras'ta üçüncü ofisimizi açmamıza neden oldu.

2022'de, şimdiye kadarki en iyi sonuçlarla 2 yıllık bir pandemiden geçtikten sonra, büyümeye devam etmek ve 2 yeni ofis açmaya başladık: biri Parque das Naã§ãµes'de ve diğeri Comporta'da. Gibi 26 Yıllar önce, Cascais"te ilk ofisimizi açtığımızda, öncü DNA"mız sürekli yeni pazarlar ve bölgeler arayışımızda bizi yönlendirmeye devam edecek.

Portekiz'ive daha spesifik olarak Comporta, yabancı müşteriler/yatırımcılar için bu kadar çekici kılan nedir? Ve bu müşterilerin ve yatırımcıların ana menşe ülkeleri nelerdir?

Alentejo, küçük geleneksel köylerin, geniş ovaların ve el değmemiş doğanın bir bölgesidir. Yandaki evi görmeden hala inşa edebileceğiniz geniş plajları ve korumalı kum tepeleri ile bu sahilde, finansal kapasiteleri nedeniyle herhangi bir yerde bir ev satın alabilen dünyanın her yerinden sakinler ve yatırımcılar, sokaklarda özgürce yürüyebilme olasılığını seviyorum kimse onları rahatsız etmeden. Comporta"da, çok istenen “yavaş yaşamı” deneyimleyebilirsiniz.

Birkaç projenin başlatılmak üzere olmasına ve diğerlerinin halihazırda pazarlanmasına rağmen, her mülkün açık ve özel alanlarıyla ilgili büyük endişeler var, bu da onları satın alanları büyük ölçüde memnun ediyor. Öte yandan, Alentejo halkı, çok zengin bir kültüre ve “daha fazlası için yemek ve ağlama” gastronomisine sahip, diğerleri gibi sıcak ve arkadaş canlısı insanlardır. İklim aynı zamanda Portekiz için çok çekici bir faktördür, ve daha özel olarak Alentejo bölgesi için, Nisan"dan Ekim"e kadar ısı ile.

Ve bu güney vahası uluslararası medya tarafından fark edilmedi: 2019'da Forbes, “Portekiz'de gidilecek yeni yer olarak gizli mücevher Alentejo” hakkında bir rapor yaptı. Melides, sırayla, 1950'de New York Times tarafından 2021'lerin Saint Tropez ile karşılaştırıldı.

Porta da Frente'de | Christie's, çok güçlü bir uluslararası odak noktamız var, daha fazlası ile 65% yabancılarla kapatılan anlaşmaların% 65'i ve daha fazlası 35 satın alma milliyetleri. Şu anda, Fransız, İngilizce, Amerikan ve İspanyol müşterilerden çok yüksek bir talep var.

Müşterilerive yatırımcıları Portekiz"e çeken şey, özellikle yüksek net değere sahip bireyler?

Portekiz yabancıların radarına girdi ve asla ayrılmayacak. Ülke, herhangi bir Avrupa ülkesinden çok daha üstün bir dizi avantaj ve koşul sunuyor, ve daha düşük yaşam maliyeti ile.

Modernite ve gelenek arasında mükemmel dengeyi sunuyoruz. Nehri ve ardından denizi takip eden büyük Lizbon bölgesinde, başkent müzelerinden, konser salonlarından, restoranlardan, mağazalardan ve uluslararası bir havaalanından bekleyebileceğiniz tüm olanakları bulabilirsiniz. Ve sadece birkaç kilometre ötede, Oeiras ve Cascais'te plaj ve denizin yanında tamamen farklı bir yaşam tarzı yaşayabilirsiniz.

Ulaşım erişimi, İngilizce veya Fransızca konuşan sakinlerle iş yapma kolaylığı, ve eğitim fırsatları, iş, ve kültür, yabancıların Portekiz çevresindeki şehirleri sevmesinin ana nedenleridir., spor pratiği ile birlikte, sörften golfe.

Ve sağlık en değerli varlık olduğu için ülkeye gelenlerin önceliklerinden bir diğeri de sağlık sistemidir. Amerika Birleşik Devletleri gibi ülkeler, çok yüksek fiyatlarla özel bir sağlık hizmetine sahiptir ve bu da tıbbi bakımı çok pahalı hale getirir.

Yüksek zenginliğe sahip müşteriler normalde gizlilik ararlar, inşaat kalitesi ve güvenlik. Ve Portekiz tüm bunları çok rekabetçi fiyatlarla sunuyor. Ülkenin her yerinde istediğiniz zaman özgürce yürüyebileceğiniz yeni inşaat ve kaliteli tadilatlarla dünyanın en güvenli ülkelerinden biriyiz.

Şuanda Portekiz'de konut pazarını nasıl görüyorsunuz? Görünürde herhangi bir pazar balonu?

2022, satışların özel bir odak noktası olduğu geçen yıla göre% 65'lik keskin bir büyüme (satış ve kiralamalarda) çok olumlu ve dinamik bir yıl oldu. Bu veriler bize savaşa ve salgın sonrası döneme rağmen gayrimenkulün en güvenli ve en karlı yatırım olduğunu gösteriyor.

Brezilyalılar ve Fransızlar gibi son yıllarda bizi en çok arayanlara ek olarak, Kuzey Amerika pazarına vurgu yaparak hem Portekizli hem de diğer milletlerden talep güçlü olmaya devam etti. Tam ailelerin entegrasyonunu gördük, emeklilerin yanı sıra, ve daha yakın zamanda, dijital göçebelerin profiline sahip müşteriler.

2022'nin ikinci yarısı için kendimize güveniyoruz ve iyimseriz ve pazarın dinamik ve yüksek talep göreceğine inanıyoruz. Pazara ve kapasitemize olan bu güvenin kanıtı, önümüzdeki ay iki fiziksel mağazanın açılması.