Ülkede faaliyet gösteren en büyük emlak ajansı RE/MAX tarafından Ocak ayından Ağustos ayına kadar toplanan verilere göre, Algarve'deki uluslararası yatırım talebinin yaklaşık% 83,5'ini temsil eden konut segmenti en çok aranan bölge oldu.

Algarve'nin en batı bölgesi, doğu Algarve'ye entegre olan en doğudaki belediyelerde% 40'a kıyasla dış talebin yaklaşık% 60'ını temsil ediyordu. Ve en büyük yatırım payını, toplamın neredeyse dörtte birini alan Portimão belediyesi idi

.

2023'ün ilk sekiz ayına ilişkin veriler, belediyeye göre Portimão'nun bölgedeki toplamın% 23,6'sını kaydederek mülk için dış talep sıralamasında lider olduğunu gösteriyor. Sırada Albufeira (%11,3), Lagos (%8,2) ve Silves (%7.5), batı Algarve'de bulunan belediyeler var.

Doğu belediyeleri arasında talepte çok fazla benzerlik var: Loulé (%8,9), Faro (%8,8), Tavira (%8.6) ve Olhão (%6,6).

Bu dönemde işlem gören mülklerden yabancı vatandaşlar dairelere (%61,9) en fazla ilgi gösterirken, bunu evler (%21,6) ve arazi (%10,4) izledi. Dairelerde T2 (%45,8), T3 (%26,5) ve T1 (%21) tiplerine daha fazla talep vardı. Konutlarla ilgili olarak, uluslararası yatırımcılar T2 evlerini (%41,4) tercih ederken, bunu %29 olan T3'ler ve T4 evlerini (%10,3) izledi

.

İngilizler yol gösteriyor

Algarve'yi en çok talep eden pazarlar arasında alım satım piyasası, işlemlerin% 15,7'si ile İngiliz yatırımcılar tarafından yönetildi. Brezilyalılar% 14.9, Fransızlar% 8.4, Kuzey Amerikalılar% 7.8 ve Almanlar% 6.9'u temsil ediyordu

.

Kiralama açısından, Brezilya ve İngiliz vatandaşı vatandaşlar her biri yaklaşık% 16,5 ile öne çıkarken, bunu Almanlar (%10,3), İspanyollar (%4,6) ve Kuzey Amerikalılar (%4.1) izledi. Alış ve satış açısından üçüncü uyruklu olan Fransızlar, toplam işlemlerin% 3,6'sını kaydederek bu pazarda 6. sırayı

aldı.

RE/MAX Portekiz CEO'su Beatriz Rubio'ya göre, “Uluslararası müşteriler gayrimenkul ürünlerine yatırım yapmak için Algarve bölgesini giderek daha fazla tercih ediyor. Kendisini sadece bir turizm merkezi olarak değil, aynı zamanda alışılmış olmayan sakinlerin yerleşimi için de konumlandıran genişleyen bir alandır

.

“Konut segmenti, Algarve'deki uluslararası yatırıma yönelik küresel talepte öne çıkıyor, ancak iki ana yabancı ülke arasında bazı farklılıklar var. Yılın bu ilk sekiz ayında, Brezilya vatandaşlarının dairelerin satın alınmasında İngiliz vatandaşlığına kıyasla daha büyük bir talebi temsil ettiğini ve konutta senaryonun tersine çevrildiğini ve İngiliz yatırımcıların ilgisinin açık bir şekilde baskın olduğunu fark ettik

.”