32 Avrupa ülkesine bakt ığımızda, Global Property Guide, Lizbon'un kiralık bir eve yatırım yapmanın en karlı olduğu 6. Avrupa başkenti olduğu sonucuna varıyor. Uluslararası gayrimenkul danışmanlığının hesaplamalarına göre, Lizbon'daki konut kiralamalarının brüt karlılığı bu yıl Haziran ayı sonunda %5,65 olarak

gerçekleşti.

Bu nedenle, bir ev kiralamanın Lizbon'dan daha karlı olduğu beş Avrupa başkenti var. İlk sırada ortalama brüt karlılığı% 7,33 olan Dublin (İrlanda), onu Roma (%6,82), Riga (%6,46), Bükreş (%6,3) ve Podgorica (%5.7) izliyor

.

Aynı verilere göre kiralık ev satın almanın en az kârlı olduğu Avrupa başkentleri Oslo, Norveç (%2.46) ve Lüksemburg (%2.58).

Avrupa başkentlerine ek olarak, emlak danışmanlığı diğer Portekiz şehirlerinin ortalama karlılığını da analiz etti. Ve Setúbal'da kiralık bir eve yatırım yapmanın Lizbon'unkinden daha yüksek ortalama% 6,51 karlılığa sahip olduğu sonucuna vardı. Público, Porto, Faro, Aveiro ve Braga'nın ortalama karlılığı% 5'in üzerinde, ancak Portekiz başkentinin altında olduğunu yazıyor

.

Hesaplanan karlılık oranının her ülkenin vergi yükünü dikkate aldığına da dikkat edilmelidir. Portekiz'de, konutlardan elde edilen gelir, Mais Habitação programının yürürlüğe girmesiyle geçen Ekim ayından bu yana kısa vadeli kira sözleşmeleri için% 25'lik özerk bir orana (daha önce %28 idi) tabi tutuldu. Kira sözleşmesi 3 yıldan uzun bir süre için ise bu oran daha da azaltılabilir.

Avrupa ülkeleri arasında konut kiralamalarındaki vergi yükünün karşılaştırılması basit değildir, çünkü bazı pazarlarda tek bir oran vardır ve diğerleri aşamalı oranlara sahiptir. Ancak aynı gazeteye göre, Portekiz'in emlak geliri üzerindeki vergi yükü açısından diğer ülkeler doğrultusunda tablonun ortasında olduğu verilerden görmek mümkün. Bu nedenle ülkemizde tahsil edilen kira değerleri vergi yükünü dengelemeyi mümkün kılmaktadır.