Araştırmalar ayrıca, analiz edilen piyasalar arasında 2024'te ikinci bir ev mülkünün satın alınmasında en yüksek vergi yüküne sahip olacak ülke Portekiz'in olduğunu gösteriyor.

“Konut Turizmi: Makroekonomik Etki” araştırmasına göre, 2014-2023 yılları arasında konut turizmi 130 milyon gecelik konaklamadan sorumluydu.

Analiz edilen dönemde, yani son on yılda ortalama 284.584 tam zamanlı iş yaratıldı. Ayrıca, yerleşik olmayanların, Portekiz'deki mülklerini kullanırken, ulusal ekonominin toplam üretimine 672 milyon avro katkıda bulunduğunu ve yılda ortalama 906 iş ve 129 milyon avro ücret yaratmaya yardımcı olduklarını vurgulamakta fayda var

.

Çalışma, turistik gelişmelerin bir parçası olan turist köyleri, turist daireleri ve apartman otelleri ele aldı.

Portekiz'de

ikinci konut mülklerinin satın alınması için 2024 yılında vergi yükünün diğer ülkelere (İspanya, Fransa, İtalya, Yunanistan, Hırvatistan, Kıbrıs ve Karadağ) karşılaştırmalı bir analizini yapan “Konut Turizmi: Vergi Kıyaslama” çalışması, şu sonuca varmıştır: - Portekiz,

analiz edilen ülkeler arasında yeni bir ikinci ev edinme konusunda en yüksek toplam vergi yüküne (%25,4) sahiptir;

- Portekiz ülkedir 500.000 avro satış değeri için yaklaşık 37.000 avro vergi ücretleri ile ikinci el bir konut mülkünün satın alınmasında en yüksek

vergi yüküne sahip

- Analiz edilen sekiz ülke grubundan sadece üçü - Portekiz, İspanya ve Fransa - yüksek değerli mülkler ve toplam toplam varlıklar için vergi alıyor. Minimum muafiyet limitleri Portekiz (600.000 Euro), İspanya (700.000 Euro) ve Fransa'da (1.300.000 Euro) daha düş

üktür.

- Yatırım perspektifinden sermaye kazançları üzerindeki vergi yükü ile ilgili olarak Portekiz, Fransa'dan hemen sonra örneklemde en yüksek vergi yüküne sahip ikinci ülkedir.

APR İcra Direktörü Pedro Fontainhas, araştırmalar “bir yandan konut turizminin muazzaman potansiyelini, olumlu etkisini ve sektörün ekonomi üzerindeki çarpan etkisini, hem yatırımları hem de yabancı sakinleri çekme açısından hem de iş yaratma açısından ortaya koyuyor” diyor.

Öte yandan, “Portekiz'de ikinci ev mülklerinin satın alınmasının tabi olduğu muazzan vergi yükünü” gösteriyorlar. “Yatırımcıları caydırabilecek ve sektörün büyüme potansiyelini azaltabilecek” yüksek vergilendirme” uyarısında bulunuyor

.

“Portekiz, dünyanın önde gelen konut turizmi destinasyonlarından biri olmak için tüm koşullara sahip, ancak mali rekabet gücü göz ardı edilemeyecek bir faktördür. Satın alma ücretlerini azaltmak daha fazla yatırım çekebilir ve ekonomimizi daha da güçlendirebilir. Yunanistan, İtalya ve Fransa gibi diğer Akdeniz ülkeleriyle karşılaştırıldığında, daha rekabetçi vergi politikalarına duyulan ihtiyacı vurgulamaktadır. Örneğin Yunanistan, satışları artırmak için yeni mülklerde KDV'nin askıya alınmasını uygularken, İtalya yerleşik olmayanların sahip olduğu mülkler için vergi avantajları sunuyor”, diye bitiriyor Pedro Fontainhas

.