Portekiz Gayrimen kul Profesyonelleri ve Şirketleri Derneği'nin verilerine göre, Portekiz'de satılan ev sayısı 2024'te yıllık% 13,1'lik bir artış ve 2024'te fiyatlar da% 12 artış kaydetti.

Paulo Caiado liderliğindeki dernek, 2024 yılında gayrimenkul sektörünün portresinde, kaydedilen gayrimenkul piyasasının değer kazanması, Portekiz'deki hane ailelerinin %73'ünün mülke sahip olması ve% 65'inin evlerini ödediği gerçeği göz önüne alındığında, genelleştirilmiş bir konut krizi olduğunun “doğru olmadığını” söylüyor.

Ayrıca, gazetecilerle yapılan bir toplantıda ortaya çıkan veriler, önerilen veya benimsenen çözümlerin çoğunun konut fiyatlarını düşürmede çok az etkisi olduğunu gösteriyor, bu da çoğu insan için karşılanamaz olmaya devam ettiği anlamına geliyor.

Başka bir deyişle, evlerin% 10 daha ucuz hale getirmek onları kimse için uygun hale getirmiyor çünkü APEMIP ver ilerine göre “fiyatlar aile gelirinden çok uzaklaştı”.

Sağlanan bilgilere göre, yabancı alıcılar 2024'te satış hacminin yaklaşık% 12'sini temsil ederek 2019 ile 2024 yılları arasında ortalama yıllık %8'lik bir büyüme oranı kaydetti ve bu da onları “pazarda çok önemli bir rol” oynamalarını sağlıyor.

Dernek ayrıca, son birkaç on yılda nüfusun demografik ve sosyoekonomik yapısında gözlemlenen değişiklikleri vurgulayarak, 1981 ve 2021 yılları arasında Portekiz nüfusunun %5 artarak 10,3 milyona yükseldiğini belirtiyor. Öte yandan, bu süre zarfında ortalama aile büyüklüğü 3,3'ten 2,5 üyeye düştü.

2011 ve 2021 yılları arasında yabancı nüfus, APEMIP'e göre Portekiz'de “konut piyasasının çeşitlendirilmesine ve konut talebine” katkıda bulunan bir durum% 37 arttı.

Arz ve talep arasındaki dengesizlik, fiyatlar üzerinde baskı yapan faktörlerden biridir. 2011 ve 2021 yılları arasında konut stokunda yılda 11.000 birime eşdeğer kalan bir büyüme oldu

.

Buna paralel olarak, konut dairelerinin satışları 2015'ten bu yana “tutarlı” büyüme kaydetti ve talep hacminin olumlu yörüngesi iç pazar ve uluslararası pazarın çekiciliği tarafından yönlendirildi.

APEMIP, “Arz ve talep arasındaki dengesizlik nedeniyle satış değerleri artmaya devam ediyor” diye vurguluyor ve Lizbon ve Porto'da metrekare başına ortalama fiyatın sırasıyla 5.000€ ve 3.300 Euro'ya yakın olduğunu ve ana değerlerin metrekare başına şimdiden 10,00 ve 7.500 avroya ulaştığını da sözlerine ekledi.